# Avenue du Languedoc, 11700 Capendu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18765, 2.55507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11068_0069.

## La parcelle

- Parcelle : A 1645
- Contenance : 1 998 m²
- Identifiant : 110680000A1645
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 163 kWh par an, pour 1 742 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions du xixème siècle, du PLU Capendu, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 63 de la commune

- 26/02/2026 ; permis de construire 0110682500003 ; 37 Avenue du Languedoc ; parcelle A 156 ; terrain 230 m² ; autorisé
- 24/02/2025 ; permis de construire 01106824D0010 ; 32 Bi Avenue du Languedoc ; parcelles A 2085, A 2086, A 2088 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 723 m² ; autorisé
- 27/09/2023 ; permis de démolir 01106823D0002 ; 24 Avenue du Languedoc ; parcelle A 52 ; terrain 460 m² ; autorisé
- 11/04/2023 ; permis de démolir 01106823D0001 ; 64 Avenue du Languedoc ; parcelle A 30 ; terrain 640 m² ; autorisé
- 21/07/2022 ; permis de démolir 01106822D0002 ; 61 Avenue du Languedoc ; parcelle 0A 168 ; autorisé
- 21/03/2017 ; déclaration préalable 01106817D0001 ; Av du Languedoc ; parcelle B 941 ; 9 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capendu-11068/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 01/10/2025 ; vente ; 64 Av du Languedoc ; Dépendance, Maison ; 297 000 € ; 79 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 3 759 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 64 Av du Languedoc ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 79 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 1 519 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 66 Av du Languedoc ; Maison ; 80 000 € ; 62 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 59 Av du Languedoc ; Maison ; 85 500 € ; 60 m² bâtis, 298 m² de terrain, 1 425 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 61 Av du Languedoc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 125 000 € ; 706 m² bâtis, 1 480 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 57 Av du Languedoc ; Maison ; 136 600 € ; 81 m² bâtis, 303 m² de terrain, 1 686 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 21 Av du Languedoc ; Maison ; 223 370 € ; 241 m² bâtis, 745 m² de terrain, 927 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 47 Av du Languedoc ; Maison ; 55 000 € ; 61 m² bâtis, 210 m² de terrain, 902 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 41 Av du Languedoc ; Maison ; 100 000 € ; 180 m² bâtis, 595 m² de terrain, 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/03/2026 ; 67 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; appartement, 89 m² ; énergie E, climat C
- 17/03/2026 ; 64 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 18,5 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 64 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 143 m² ; énergie E, climat E
- 16/06/2025 ; 64 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 145 m² ; énergie B, climat A
- 06/05/2025 ; 17 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 15 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 367,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2025 ; 53 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 94,2 m² ; énergie C, climat C
- 24/01/2025 ; 61 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 240 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 24/10/2024 ; 7 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; appartement, 84,2 m² ; énergie B, climat A
- 31/05/2024 ; 35 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 87,5 m² ; énergie F, climat F
- 22/01/2024 ; 54 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 285 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 09/11/2023 ; 13 Avenue du Languedoc 11700 Capendu ; maison, 88,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont DYNEFF S.A.S. (DYNEFF SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305800997) ; PROD CHIMIQ ET ENGRAIS DE BRAM (PCEB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/571850593) ; SILVERMANA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/923236228) ; N.D.J IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391246949) ; BOUCHERIE CHARCUTERIE TRADITIONNELLE  LALARIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530412915) ; SCEA LES JARDINS DE MAYRAC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/843550740)
- Voies voisines : Rue des Orts de la Ville (36 m) https://aucadastre.fr/capendu-11068/rue-des-orts-de-la-ville-0091.md ; Chemin du Ramatou (77 m) https://aucadastre.fr/capendu-11068/chemin-du-ramatou-0101.md ; Rue Jean Jaurés (79 m) https://aucadastre.fr/capendu-11068/rue-jean-jaures-0063.md ; Impasse du Foyer (83 m) https://aucadastre.fr/capendu-11068/impasse-du-foyer-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capendu-11068/avenue-du-languedoc-0069
La commune : https://aucadastre.fr/capendu-11068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11068_0069