# Avenue Olympe de Gouges, 34310 Capestang : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.33141, 3.05162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34052_0568. ## La parcelle - Parcelle : C 1226 - Contenance : 6 933 m² - Identifiant : 340520000C1226 - Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 38,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 461 kWh par an, pour 1 875 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, ucb capestang, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - CAPESTANG ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 412 de la commune - 11/09/2025 ; permis de construire 0340522500020 ; 16 Avenue Olympe de Gouges ; parcelle C 1225 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 572 m² ; commencé - 26/05/2025 ; permis de construire 0340522500010 ; 16 Avenue Olympe de Gouges ; parcelle C 1225 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 572 m² ; annulé - 13/06/2024 ; permis de construire 0340522400007 ; 19 Avenue Olympe de Gouges ; parcelle C 1208 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 400 m² ; terminé ; PIERRES & GERANCE - 04/12/2023 ; permis de construire 0340522300023 ; 8 Avenue Olympe de Gouges ; parcelle C 1216 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 820 m² ; commencé - 09/06/2023 ; permis de construire 0340522300010 ; 4 Avenue Olympe de Gouges ; parcelle C 1214 ; 2 logements, 170 m² ; terrain 543 m² ; autorisé ; ROCKANDSEA - 18/11/2022 ; permis de construire 03405222Z0034 ; 13 Avenue Olympe de Gouges ; parcelle C 1191 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 527 m² ; commencé - 09/06/2021 ; permis de construire 03405221Z0033 ; 31 Avenue Olympe de Gouges ; parcelle C 1130 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 493 m² ; autorisé - 18/03/2021 ; permis de construire 03405221Z0007 ; 33 Avenue Olympe de Gouges ; parcelle C 878P ; 1 logement, 108 m² ; terrain 630 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capestang-34052/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17 - 19/02/2024 ; vente ; 7 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 319 000 € ; 475 m² de terrain - 26/05/2023 ; vente ; 4 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 108 000 € ; 543 m² de terrain - 15/02/2023 ; vente ; 2 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 497 m² de terrain - 27/12/2022 ; vente terrain à bâtir ; 19 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 173 000 € ; 824 m² de terrain - 15/12/2022 ; vente ; 8 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 140 000 € ; 820 m² de terrain - 05/12/2022 ; vente ; 13 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 109 000 € ; 527 m² de terrain - 15/11/2022 ; vente ; 17 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 112 000 € ; 563 m² de terrain - 15/11/2022 ; vente ; 7 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 92 000 € ; 475 m² de terrain - 07/10/2022 ; vente ; 15 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 569 m² de terrain - 07/10/2022 ; vente ; 6 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 596 m² de terrain - 05/10/2022 ; vente ; 23 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 95 500 € ; 511 m² de terrain - 22/09/2022 ; vente ; 25 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 571 m² de terrain - 26/08/2022 ; vente ; 9 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 544 m² de terrain - 22/07/2022 ; vente ; 10 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 577 m² de terrain - 22/07/2022 ; vente ; 21 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 123 000 € ; 664 m² de terrain - 21/07/2022 ; vente ; 11 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 100 500 € ; 548 m² de terrain - 08/07/2022 ; vente ; 18 Av Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 451 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCI LE SOLFERINO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347596199) ; SCI CEJUDRIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350534764) ; S E F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392473245) ; SCI LCML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889065405) ; JEYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/937815629) ; ELORIC (EB C&S) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942561408) - Voies voisines : Rue Simone Veil (42 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-simone-veil-0570.md ; Rue Marie Curie (44 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-marie-curie-0569.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/capestang-34052/avenue-olympe-de-gouges-0568 La commune : https://aucadastre.fr/capestang-34052.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34052_0568