# Boulevard Pasteur, 34310 Capestang : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32820, 3.04610 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34052_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 436 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, uab capestang, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CAPESTANG
- Eglise Saint-Etienne et Château des archevêques de Narbonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 412 de la commune

- 08/07/2015 ; permis de construire 03405215Z0006 ; 24 Bd Pasteur ; parcelle K 1136 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 91 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capestang-34052/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/08/2025 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 470 000 € ; 303 m² bâtis, 1 300 m² de terrain
- 06/08/2025 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 140 m² bâtis, 530 m² de terrain, 1 129 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 8 Bd Pasteur ; Maison ; 130 000 € ; 120 m² bâtis, 112 m² de terrain
- 07/06/2023 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Maison ; 145 000 € ; 80 m² bâtis, 171 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 28 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 120 000 € ; 77 m² bâtis, 84 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 19 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; immeuble ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 4 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; maison, 102,7 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 27/05/2025 ; 8 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; appartement, 40,6 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 8 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; appartement, 75,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/05/2025 ; 15 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 30/04/2025 ; 16 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; appartement, 23 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 31/03/2025 ; 15 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; appartement, 37 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 31/03/2025 ; 15 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; appartement, 72,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 19/03/2025 ; 12 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; maison, 207 m² ; énergie D, climat D
- 11/10/2024 ; 4 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; appartement, 104,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 14/02/2024 ; 8 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; immeuble ; énergie C, climat A
- 04/12/2023 ; 7 Boulevard Pasteur 34310 Capestang ; maison, 184 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire François Mitterrand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac (Ecole) ; Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 512, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COMMUNE DE CAPESTANG (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400526)
- Voies voisines : Rue Andre Combet (14 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-andre-combet-0011.md ; Rue du Chateau (27 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-du-chateau-0090.md ; Rue Pierre Marty (30 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-pierre-marty-0440.md ; Rue Vauban (35 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-vauban-0535.md ; Rue Louis Baisse (43 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-louis-baisse-0310.md ; Rue Neuve (48 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-neuve-0385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capestang-34052/boulevard-pasteur-0420
La commune : https://aucadastre.fr/capestang-34052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34052_0420