# Rue Buffon, 34310 Capestang : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.32503, 3.04634 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34052_0060. ## La parcelle - Parcelle : K 751 - Contenance : 235 m² - Identifiant : 340520000K0751 - Feuille : 000 K 02, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 12,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 436 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBb, ubb capestang, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - CAPESTANG ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 412 de la commune - 11/05/2021 ; permis de démolir 03405221Z0002 ; 12 Rue Buffon ; parcelle K 752 ; terrain 500 m² ; autorisé - 31/12/2020 ; permis de construire 03405220Z0044 ; 12 Rue Buffon ; parcelle K 752 ; 1 logement ; terrain 500 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capestang-34052/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 17/01/2023 ; vente ; 6655 Rue Buffon ; Dépendance ; 88 000 € - 22/04/2022 ; vente ; 4 Rue Buffon ; Maison ; 119 000 € ; 70 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 700 €/m² - 18/11/2021 ; vente ; 22 Rue Buffon ; Maison ; 200 000 € ; 116 m² bâtis, 565 m² de terrain, 1 724 €/m² - 26/02/2021 ; vente ; 12 Rue Buffon ; Maison ; 223 000 € ; 91 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 451 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 21/10/2025 ; 18 Rue Buffon 34310 Capestang ; maison, 112 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 08/09/2023 ; Rue Buffon 34310 Capestang ; maison, 76,6 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A - 14/02/2022 ; 2 Rue Buffon 34310 Capestang ; maison, 52 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 11/02/2022 ; 4 Rue Buffon 34310 Capestang ; maison, 45 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Mitterrand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac (Ecole) ; Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 202, dont FRANCE AUTO CONTROLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/320180862) ; SA MAGNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775588049) ; ASSOC INTERMEDIAIRE STEFI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/400202875) ; SAS D&D SERVICES CO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/530833573) ; CIRCUIT ANIMAT NAVIGATION ACCUEIL LOISIR (CANAL) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/339183089) ; JAMIKA PLAGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849456595) - Voies voisines : Rue de la Tuilerie (15 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-de-la-tuilerie-0530.md ; Rue Jules Verne (31 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-jules-verne-0257.md ; Avenue de Beziers (35 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/avenue-de-beziers-0050.md ; Rue Mirabeau (39 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-mirabeau-0355.md ; Avenue de Poilhes (42 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/avenue-de-poilhes-0445.md ; Rue Diderot (54 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-diderot-0122.md ; Rue Jean Pech (64 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-jean-pech-0438.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-buffon-0060 La commune : https://aucadastre.fr/capestang-34052.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34052_0060