# Rue Ferrer, 34310 Capestang : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32689, 3.04630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34052_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 436 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, uab capestang, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Etienne et Château des archevêques de Narbonne
- CAPESTANG

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/05/2025 ; vente ; 5 Rue Ferrer ; Maison ; 90 000 € ; 70 m² bâtis, 46 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 18 Rue Ferrer ; Dépendance, Appartement ; 349 350 € ; 171 m² bâtis, 1 890 m² de terrain
- 27/05/2024 ; vente ; 21 Rue Ferrer ; Maison ; 130 000 € ; 100 m² bâtis, 143 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 16 Rue Ferrer ; Maison ; 206 150 € ; 121 m² bâtis, 175 m² de terrain, 1 704 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 22 Rue Ferrer ; Maison ; 140 000 € ; 105 m² bâtis, 96 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 13 Rue Ferrer ; Maison ; 53 000 € ; 71 m² bâtis, 65 m² de terrain, 746 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 25 Rue Ferrer ; Maison ; 65 000 € ; 61 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/01/2026 ; 21 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 74 m² ; énergie C, climat A
- 08/12/2025 ; 34 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 107,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 06/06/2025 ; 17 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 177,7 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 24/03/2025 ; 34 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 108 m² ; énergie E, climat D
- 02/02/2025 ; 5 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 60 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2024 ; 7 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 99 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 31/01/2024 ; 21 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 73 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 20/07/2023 ; 18 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 232 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 29/04/2023 ; 16 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 144,7 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 30/09/2022 ; 21 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 74 m² ; énergie F, climat F
- 29/03/2022 ; 25 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 86 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 28/09/2021 ; 9 Rue Ferrer 34310 Capestang ; maison, 156 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Mitterrand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac (Ecole) ; Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 446, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; PRESENCE VERTE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781622782) ; FRANCE AUTO CONTROLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/320180862)
- Voies voisines : Impasse Jean Jacques Rousseau (24 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/impasse-jean-jacques-rousseau-0245.md ; Impasse Ferrer (26 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/impasse-ferrer-0160.md ; Rue Corneille (28 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-corneille-0105.md ; Rue Maurice Sol (28 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-maurice-sol-0345.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (32 m) https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-jean-jacques-rousseau-0242.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capestang-34052/rue-ferrer-0170
La commune : https://aucadastre.fr/capestang-34052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34052_0170