# Avenue des Faisans, 59160 Capinghem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.64848, 2.96071 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59128_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AA 208 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 332 m²
- Identifiant : 59128000AA0208
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 225 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO6.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 88 de la commune

- 30/06/2025 ; permis de construire 0591282500005 ; Avenue des Faisans ; parcelle AB 75 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 071 m² ; commencé
- 11/06/2025 ; permis de construire 0591282500003 ; Lot 1 Avenue des Faisans ; parcelle AB 73 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 598 m² ; commencé
- 24/01/2025 ; permis de construire 05912824C0007 ; Avenue des Faisans ; parcelle AB 76 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 926 m² ; commencé
- 16/01/2024 ; permis de construire 05912823C0010 ; 13 Av des Faisans ; parcelle AB 13 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 635 m² ; commencé
- 25/09/2023 ; permis de construire 05912823C0004 ; 13 Av des Faisans ; parcelles AB 78, AB 13 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 526 m² ; terminé
- 25/09/2023 ; permis de construire 05912823C0005 ; 13 Av des Faisans ; parcelle AB 13 ; 1 logement, 137 m² ; terminé
- 25/09/2023 ; permis de construire 05912823C0008 ; 13 Av des Faisans ; parcelle AB 13 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 15 292 m² ; terminé
- 17/12/2021 ; permis d'aménager 05912821S0001 ; 13 Avenue des Faisans ; parcelle AB 13 ; terrain 15 292 m² ; terminé ; TISSERIN AMENAGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capinghem-59128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/08/2025 ; vente ; 15 Av des Faisans ; terrains a bâtir ; 240 000 € ; 1 319 m² de terrain
- 22/08/2025 ; vente ; 19 Av des Faisans ; terrains a bâtir ; 320 000 € ; 1 071 m² de terrain
- 25/06/2025 ; vente ; 18 Av des Faisans ; Maison ; 410 000 € ; 122 m² bâtis, 462 m² de terrain, 3 361 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 21 Av des Faisans ; terrains a bâtir ; 315 000 € ; 1 647 m² de terrain
- 14/03/2024 ; vente ; 22 Av des Faisans ; terrains a bâtir ; 243 000 € ; 635 m² de terrain
- 09/01/2024 ; vente ; 24 Av des Faisans ; terrains a bâtir ; 242 000 € ; 526 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 20 Av des Faisans ; terrains a bâtir ; 218 000 € ; 483 m² de terrain
- 11/12/2023 ; vente ; 17 Av des Faisans ; terrains a bâtir ; 315 000 € ; 702 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 9 Av des Faisans ; Maison ; 463 300 € ; 66 m² bâtis, 600 m² de terrain, 7 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/04/2025 ; 1 Avenue des Faisans 59160 Capinghem ; maison, 174,7 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 26/09/2024 ; 18 Avenue des Faisans 59160 Capinghem ; maison, 107,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Alouettes (21 m) https://aucadastre.fr/capinghem-59128/allee-des-alouettes-0005.md ; Avenue des Bouvreuils (84 m) https://aucadastre.fr/capinghem-59128/avenue-des-bouvreuils-0008.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capinghem-59128/avenue-des-faisans-0045
La commune : https://aucadastre.fr/capinghem-59128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59128_0045