# Rue Pasteur, 59160 Capinghem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.64496, 2.96185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59128_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AE 60
- Contenance : 149 m²
- Identifiant : 59128000AE0060
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 225 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO1.2, villes de la couronne urbaine - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16

### Informations (8)

- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 88 de la commune

- 28/03/2024 ; permis de démolir 05912824C0002 ; 27 Rue Pasteur ; parcelle AE 64 ; terrain 146 m² ; autorisé
- 16/05/2023 ; permis de démolir 05912823C0001 ; 6 Rue Pasteur ; parcelle AE 43 ; terrain 298 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capinghem-59128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 07/07/2025 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 218 250 € ; 86 m² bâtis, 298 m² de terrain, 2 538 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Dépendance ; 11 000 € ; 15 m² de terrain
- 22/04/2025 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Maison ; 204 000 € ; 86 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 372 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Dépendance ; 15 000 € ; 15 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 213 700 € ; 86 m² bâtis, 161 m² de terrain, 2 485 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 84 m² bâtis, 280 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Maison ; 140 000 € ; 68 m² bâtis, 149 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 94 m² bâtis, 596 m² de terrain, 2 713 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 172 000 € ; 68 m² bâtis, 276 m² de terrain, 2 529 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/04/2026 ; 14 Rue Pasteur 59160 Capinghem ; maison, 98,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 24 Rue Pasteur 59160 Capinghem ; maison, 91 m² ; énergie C, climat B
- 19/03/2025 ; 26 Rue Pasteur 59160 Capinghem ; maison, 83,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/12/2024 ; 22 Rue Pasteur 59160 Capinghem ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D
- 25/10/2024 ; 11 Rue Pasteur 59160 Capinghem ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2024 ; Rue Pasteur 59160 Capinghem ; appartement, 64,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 13 Rue Pasteur 59160 Capinghem ; maison, 83,6 m² ; énergie E, climat E
- 10/05/2023 ; 10 Rue Pasteur 59160 Capinghem ; maison, 84 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2022 ; 25 Rue Pasteur 59160 Capinghem ; maison, 84,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 08/11/2022 ; 16 Rue Pasteur 59160 Capinghem ; maison, 92 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; FRANCAISE D'ORGANISATION DE MATERIEL EQUESTRE ET SPORTIF - FORMES EQUESTRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318827003) ; HORSE WOOD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444274658) ; MEILLEUROCCAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/514755156) ; VFDIFF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520377979) ; COMMUNE DE CAPINGHEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901281)
- Voies voisines : Rue Poincaré (55 m) https://aucadastre.fr/capinghem-59128/rue-poincare-0160.md ; Allée de la Closerie (63 m) https://aucadastre.fr/capinghem-59128/allee-de-la-closerie-mr2srp.md ; Rue d'Ennetières (76 m) https://aucadastre.fr/capinghem-59128/rue-d-ennetieres-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capinghem-59128/rue-pasteur-0140
La commune : https://aucadastre.fr/capinghem-59128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59128_0140