# Saint-Blaise, 33840 Captieux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.28337, -0.26294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33095_B170.

## La parcelle

- Parcelle : D 954
- Contenance : 17 m²
- Identifiant : 330950000D0954
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:5000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1G, zone d'extension urbaine dense, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- implantation/voies et emprise publiques : bande de recul de 0 à 10m
- implantation/limites séparatives : sur une limite séparative ou en retrait de H/2 dans une bande de 3 à 10m
- mixite sociale : Si création de logements >9, obligation de créer 20% logements locatifs sociaux
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 3 (faible)
- Hauteur : R+1
- Emprise au sol : 60%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/06/2025 ; vente ; 440 saint-Blaise ; Maison, Dépendance ; 182 000 € ; 254 m² bâtis, 2 638 m² de terrain
- 08/12/2022 ; vente ; 440 saint-Blaise ; Maison ; 150 000 € ; 266 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 966 saint-Blaise ; Dépendance ; 5 000 € ; 17 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; Saint-Blaise ; futaies feuillues ; 1 € ; 143 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; 440 saint-Blaise ; Maison ; 130 000 € ; 218 m² bâtis, 1 342 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; 440 saint-Blaise ; Maison, Dépendance ; 181 800 € ; 133 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 1 367 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 954 saint-Blaise ; Dépendance ; 2 500 € ; 17 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; 965 saint-Blaise ; Dépendance ; 6 000 € ; 16 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont GROUPEMENT FORESTIER LES TROIS RUISSEAUX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/815122239) ; BIROT TRAVAUX FORESTIERS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/483114732) ; GROUPEMENT FORESTIER DE CABARDOS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/812989424) ; CAPTIEUX CAZALIS TRAITEUR (CAP CAZA TRAITEUR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490456407)
- Voies voisines : Saint-Blaise (3 m) https://aucadastre.fr/captieux-33095/saint-blaise-b170.md ; Cité Brémontier (44 m) https://aucadastre.fr/captieux-33095/cite-bremontier-a013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/captieux-33095/saint-blaise-B170
La commune : https://aucadastre.fr/captieux-33095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33095_B170