# Chemin Vert, 31460 Caraman : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53095, 1.76166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31106_0285.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 258,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 001 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, extension urbaine relativement dense, du PLU Caraman, en vigueur depuis le 31/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôtel de Malbos

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 191 de la commune

- 06/06/2018 ; permis de construire 03110618T0005 ; Chemi Vert ; parcelles C 354, C 544 ; 1 logement, 151 m² ; commencé
- 10/04/2018 ; permis d'aménager 03110617CL002 ; Ch Vert ; parcelle C 354 ; terminé
- 08/11/2016 ; permis de construire 03110616CL011 ; Chemin Vert ; parcelle C 522 ; 3 logements, 262 m² ; terrain 2 855 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caraman-31106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/05/2023 ; vente ; 10 Che Vert ; Maison ; 297 226,3 € ; 84 m² bâtis, 577 m² de terrain, 3 538 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 10 Che Vert ; Maison ; 237 800 € ; 84 m² bâtis, 577 m² de terrain, 2 831 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 5 Che Vert ; Maison ; 266 100 € ; 85 m² bâtis, 1 308 m² de terrain, 3 131 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/02/2025 ; 8 Chemin Vert 31460 Caraman ; maison, 122,5 m² ; énergie E, climat B
- 24/05/2022 ; Chemin Vert 31460 Caraman ; maison, 84 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège) ; Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet (Ecole) ; Ecole maternelle publique du petit bois (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand (Collège)
- Voies voisines : Lotissement le Clos du Chemin Vert (47 m) https://aucadastre.fr/caraman-31106/lotissement-le-clos-du-chemin-vert-a011.md ; le Clos du Chemin Vert (47 m) https://aucadastre.fr/caraman-31106/le-clos-du-chemin-vert-in2hzz.md ; Lotissement le Clos du Chemin Vert (64 m) https://aucadastre.fr/caraman-31106/lotissement-le-clos-du-chemin-vert-A011.md ; Rue du Faubourg Lalande (95 m) https://aucadastre.fr/caraman-31106/rue-du-faubourg-lalande-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caraman-31106/chemin-vert-0285
La commune : https://aucadastre.fr/caraman-31106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31106_0285