# Rue Théodore Botrel, 29660 Carantec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66120, -3.91723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29023_2690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel, du PLUi Morlaix Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de centralité

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Distribution eau potable : Zone desservie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 393 de la commune

- 03/11/2015 ; permis de construire 0290231500032 ; 19 Rue Theodore Botrel ; parcelle B 2156 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 736 m² ; terminé
- 07/11/2014 ; permis de construire 0290231400041 ; 10 Rue Theodore Botrel ; parcelle B 2343 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 692 m² ; terminé
- 02/07/2014 ; permis de construire 0290231400029 ; 8 Rue Theodore Botrel ; parcelle B 2342 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 787 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carantec-29023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/10/2023 ; vente ; 2 Rue Theodore Bothrel ; Maison ; 385 500 € ; 149 m² bâtis, 829 m² de terrain, 2 587 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 25 Rue Theodore Bothrel ; Maison ; 255 000 € ; 120 m² bâtis, 714 m² de terrain, 2 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/01/2023 ; 2 Rue Théodore Botrel 29660 Carantec ; maison, 180,3 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 02/09/2021 ; 25 Rue Théodore Botrel 29660 Carantec ; maison, 94,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Deux Baies (Collège) ; Ecole primaire publique Les Cormorans (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont COMMUNE DE CARANTEC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900237) ; TY CREP'ITANTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/944357185) ; GRAND SALON DE PEINTURE DE BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509275475) ; SARL ALF DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538186859) ; ANSE BARADOZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538960659) ; KER HORTENSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423650530)
- Voies voisines : Rue du Parc Coz (84 m) https://aucadastre.fr/carantec-29023/rue-du-parc-coz-2655.md ; Rue des 3 Frères Tanguy (84 m) https://aucadastre.fr/carantec-29023/rue-des-3-freres-tanguy-2900.md ; Rue de Kerrot (85 m) https://aucadastre.fr/carantec-29023/rue-de-kerrot-5150.md ; Impasse de l'Île aux Dames (86 m) https://aucadastre.fr/carantec-29023/impasse-de-l-ile-aux-dames-o09wwn.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carantec-29023/rue-theodore-botrel-2690
La commune : https://aucadastre.fr/carantec-29023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29023_2690