# Avenue du Pouch, 33121 Carcans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07283, -1.09036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33097_0103.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 908 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Étangs girondins
- PPRIF - Carcans

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/12/2023 ; vente ; 86 Av du Pouch ; Maison ; 264 500 € ; 144 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; 84 Av du Pouch ; Maison ; 260 000 € ; 166 m² bâtis, 1 262 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; 81 Av du Pouch ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 160 m² bâtis, 454 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 117 Av du Pouch ; Maison ; 435 000 € ; 126 m² bâtis, 3 452 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/07/2026 ; 97 Avenue du Pouch 33121 Carcans ; maison, 117,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 18/03/2026 ; 80bis Avenue du Pouch 33121 Carcans ; maison, 122,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 03/11/2025 ; 93 Avenue du Pouch 33121 Carcans ; maison, 96,8 m² ; énergie F, climat C
- 10/03/2025 ; 117 Avenue du Pouch 33121 Carcans ; maison, 154 m² ; énergie C, climat A
- 16/10/2023 ; 113 Avenue du Pouch 33121 Carcans ; maison, 71 m² ; énergie E, climat E
- 01/08/2023 ; 86 Avenue du Pouch 33121 Carcans ; maison, 73 m² ; énergie E, climat C
- 04/06/2023 ; 84 Avenue du Pouch 33121 Carcans ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B
- 12/04/2023 ; 101 Avenue du Pouch 33121 Carcans ; maison, 44,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SCI DE ROUSTEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451297956) ; INDIVISION LARROQUE VICENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881119051) ; MUSIC CALMANT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800202046) ; MABO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821216314) ; INDIVISION FLORAT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/929997179) ; CRITAIR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/397710294)
- Voies voisines : Rue des Saudines (32 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-des-saudines-0114.md ; le Pouch (34 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/le-pouch-q73uh5.md ; Rue du Chateau d'Eau (58 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-du-chateau-d-eau-0018.md ; Rue du Biganon (91 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-du-biganon-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcans-33097/avenue-du-pouch-0103
La commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33097_0103