# Boulevard du Lac, 33121 Carcans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.06455, -1.13453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33097_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 954 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Étangs girondins
- PPRIF - Carcans

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 403 de la commune

- 25/06/2026 ; permis de construire 0330972600020 ; 39 Boulevard du Lac ; parcelle BK 150 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 600 m² ; autorisé
- 04/05/2022 ; permis de construire 03309722S0001 ; 4 Boulevard du Lac ; parcelle BI 233 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 410 m² ; autorisé
- 06/10/2021 ; permis d'aménager 03309721S0002 ; 18 Boulevard du Lac ; parcelles BI 222, BI 71, BI 225 ; terrain 1 765 m² ; autorisé ; SERENITE PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/12/2025 ; vente ; 109 Bd du Lac ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 175 000 € ; 116 m² bâtis
- 28/10/2025 ; vente ; 87 Bd du Lac ; Maison ; 637 000 € ; 140 m² bâtis, 786 m² de terrain, 4 550 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 101 Bd du Lac ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 60 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente ; 23 Bd du Lac ; Maison ; 80 000 € ; 55 m² bâtis, 632 m² de terrain, 1 455 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 101 Bd du Lac ; Dépendance, Appartement ; 214 500 € ; 60 m² bâtis
- 09/10/2023 ; vente ; 109 Bd du Lac ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 235 000 € ; 116 m² bâtis
- 19/07/2023 ; vente ; 109 Bd du Lac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 229 300 € ; 49 m² bâtis
- 03/05/2023 ; vente ; 107 Bd du Lac ; Dépendance, Maison ; 499 500 € ; 177 m² bâtis, 1 499 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 4 Bd du Lac ; landes ; 191 000 € ; 406 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 2 Bd du Lac ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 130 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 18 Bd du Lac ; terrains a bâtir ; 880 000 € ; 1 765 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 109 Bd du Lac ; Appartement, Dépendance ; 89 880 € ; 31 m² bâtis, 2 899 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 111 Bd du Lac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 235 000 € ; 78 m² bâtis, 908 m² de terrain
- 30/03/2021 ; vente ; 121 Bd du Lac ; sols ; 44 500 € ; 19 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/04/2026 ; Boulevard du Lac 33121 Carcans ; immeuble, construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 17/03/2026 ; 109 Boulevard du Lac 33121 Carcans ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2025 ; 39 Boulevard du Lac 33121 Carcans ; maison, 75,8 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2025 ; 101 Boulevard du Lac 33121 Carcans ; appartement, 59,7 m² ; énergie E, climat B
- 01/07/2025 ; 41 Boulevard du Lac 33121 Carcans ; maison, 231,2 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 14/05/2025 ; 87 Boulevard du Lac 33121 Carcans ; maison, 141,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 101 Boulevard du Lac 33121 Carcans ; appartement, 60,8 m² ; énergie E, climat C
- 01/06/2024 ; 101 Boulevard du Lac 33121 Carcans ; maison, 61,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2024 ; 51 Boulevard du Lac 33121 Carcans ; maison, 80,6 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Roseaux (57 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-des-roseaux-0108.md ; Avenue de Maubuisson (71 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/avenue-de-maubuisson-0132.md ; Villa de Maubuisson (94 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/villa-de-maubuisson-a090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcans-33097/boulevard-du-lac-0072
La commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33097_0072