# Impasse des Frégates, 33121 Carcans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07718, -1.03470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33097_0040.

## La parcelle

- Parcelle : CS 85
- Contenance : 1 356 m²
- Identifiant : 33097000CS0085
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRIF - Carcans

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/10/2024 ; vente ; 18 Imp des Fregates ; Dépendance, Maison ; 383 853 € ; 90 m² bâtis, 1 936 m² de terrain, 4 265 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 13 Imp des Fregates ; Maison, Dépendance ; 560 000 € ; 322 m² bâtis, 3 015 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 13 Imp des Fregates ; Maison, Dépendance ; 525 000 € ; 322 m² bâtis, 3 015 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 5 Imp des Fregates ; Maison ; 460 000 € ; 230 m² bâtis, 1 412 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 15 Imp des Fregates ; Maison ; 389 150 € ; 230 m² bâtis, 1 005 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 16 Imp des Fregates ; Dépendance, Maison ; 424 670 € ; 222 m² bâtis, 3 354 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; 8 Imp des Fregates ; Maison ; 350 000 € ; 256 m² bâtis, 1 152 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/12/2025 ; 24 Impasse des Frégates 33121 Carcans ; maison, 145 m² ; énergie B, climat A
- 07/05/2024 ; 10 Impasse des Frégates 33121 Carcans ; maison, 153,2 m² ; énergie A, climat A
- 22/05/2023 ; 18 Impasse des Frégates 33121 Carcans ; maison, 105 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 23/03/2022 ; 13 Impasse des Frégates 33121 Carcans ; maison, 165 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 18/03/2022 ; 15 Impasse des Frégates 33121 Carcans ; maison, 115 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ETHELIYUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910450840) ; SPACK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883162166) ; PASADAMO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883529448) ; JCB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879747293) ; HSPL TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/895109700) ; ATELIER DESSIN PEINTURE ENCADREMENT (ADPE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/509542668)
- Voies voisines : Impasse des Albatros (88 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/impasse-des-albatros-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcans-33097/impasse-des-fregates-0040
La commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33097_0040