# impasse du pré d'éva, 33121 Carcans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07570, -1.04713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33097_0122.

## La parcelle

- Parcelle : CX 108
- Contenance : 810 m²
- Identifiant : 33097000CX0108
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Étangs girondins
- PPRIF - Carcans

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/06/2023 ; vente ; 9 Imp du Pre d'Eva ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 90 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 3 778 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 11 Imp du Pre d'Eva ; Dépendance, Maison ; 385 300 € ; 95 m² bâtis, 1 108 m² de terrain, 4 056 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 2 Imp du Pre d'Eva ; Dépendance, Maison ; 352 570 € ; 198 m² bâtis, 1 614 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont INDIVISION BLANC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/503415408) ; SC ROVIMB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418749941) ; HIP'N JAZZ (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/509473013) ; SCI BASSE LAYGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381354612) ; LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751761834) ; AD.BO.MOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888525029)
- Voies voisines : Lotissement au Pré d'Eva (27 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/lotissement-au-pre-d-eva-a017.md ; Lotissement au Pré d'Eva (31 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/lotissement-au-pre-d-eva-A017.md ; Route de la Mattade (48 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/route-de-la-mattade-0084.md ; Route de Lacanau (72 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/route-de-lacanau-0074.md ; Chemin du Lignau (89 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/chemin-du-lignau-0078.md ; Rue des Vieilles Granges (92 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-des-vieilles-granges-ifizhe.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcans-33097/impasse-du-pre-d-eva-0122
La commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33097_0122