# Le Bourg-est, 33121 Carcans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07908, -1.03939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33097_B020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
- Périmètre des secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terrestres pour prescriptions acoustiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRIF - Carcans

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/07/2024 ; vente ; Le Bourg-Est ; sols ; 300 000 € ; 1 908 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; Le Bourg-Est ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 807 m² de terrain, 2 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Groupe scolaire Pierre Vigneau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont CONVIVIO-RTC (CONVIVIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/350629986) ; ERIC MEY DEVELOPPEMENT (EMD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442971784) ; COMMUNE DE CARCANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300973) ; LES SAVEURS DU MEDOC (LES SAVEURS DU MEDOC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/818032823) ; CAMPING CARAVANAGE LES RESINEUX (CAMPING CARAVANAGE LES RESINEUX) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/918950650) ; SCI TOIRAHC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390733707)
- Voies voisines : Route de Bordeaux (23 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/route-de-bordeaux-0013.md ; Le Bourg-est (47 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/le-bourg-est-b020.md ; Rue du Bécadey (68 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-du-becadey-0010.md ; Lotissement du Becadey (86 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/lotissement-du-becadey-a004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcans-33097/le-bourg-est-B020
La commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33097_B020