# Route de Brach, 33121 Carcans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07229, -0.92445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33097_0162.

## La parcelle

- Parcelle : AN 874
- Contenance : 1 104 m²
- Identifiant : 33097000AN0874
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:5000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRIF - Carcans

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 403 de la commune

- 18/12/2014 ; permis de construire 03309714S0048 ; 774 Route de Brach ; parcelles AN 774P, AN 776P, AN 734P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 2 196 m² ; terminé
- 15/09/2014 ; permis de construire 03309714S0038 ; Route de Brach ; parcelle AN 776 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 721 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/04/2023 ; vente ; 9878 Rte de Brach ; Dépendance, Maison ; 642 250 € ; 350 m² bâtis, 6 596 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 879 Rte de Brach ; Dépendance, Maison ; 322 000 € ; 234 m² bâtis, 7 312 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/11/2025 ; 879 Route de Brach 33121 Carcans ; maison, 116,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 09/04/2024 ; 876 Route de Brach 33121 Carcans ; maison, 122,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 08/04/2022 ; 541 Route de Brach 33121 Carcans ; maison, 181,8 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 24/08/2021 ; 879 Route de Brach 33121 Carcans ; maison, 117 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont FORET DE L'ILE DE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/328083142) ; SPORT ACCESS COACHING (ST CLIMBING) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/832881205) ; FLORENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440425312) ; AJC 33 - ASSOCIATION POUR LA JEUNESSE CARCANAISE 33 (AJC 33) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/881430656) ; INVEST LAUW (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878868405) ; TRAVAUX PUBLICS GIRONDINS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501080931)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcans-33097/route-de-brach-0162
La commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33097_0162