# Route de Capdeville, 33121 Carcans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.06650, -1.05466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33097_0015.

## La parcelle

- Parcelle : BC 365
- Contenance : 4 077 m²
- Identifiant : 33097000BC0365
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:5000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 904 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Étangs girondins
- PPRIF - Carcans

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 403 de la commune

- 16/08/2015 ; permis de démolir 03309715S0001 ; 357 Route de Capdeville ; parcelle BC 357 ; autorisé
- 10/03/2015 ; permis de construire 03309714S0057 ; Route de Capdeville ; parcelles BC 474, BC 473 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 2 328 m² ; terminé
- 07/04/2014 ; permis de construire 03309714S0004 ; Capdeville ; parcelle BC 137 ; 1 417 m² ; terrain 32 317 m² ; autorisé ; EARL ARCHE DE PEGASE
- 26/04/2013 ; permis de construire 03309712S0078 ; Route de Capdeville ; parcelles BC 474, BC 473 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 306 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/12/2025 ; vente ; 5 Rte de Capdeville ; Maison ; 75 000 € ; 15 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 3 Rte de Capdeville ; Dépendance, Maison ; 516 931,97 € ; 302 m² bâtis, 6 849 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/06/2026 ; 6bis Route de Capdeville 33121 Carcans ; appartement, 103,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 462 Route de Capdeville 33121 Carcans ; maison, 93,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/10/2025 ; Route de Capdeville 33121 Carcans ; maison, 136 m² ; énergie C, climat C
- 20/07/2023 ; 3b Route de Capdeville 33121 Carcans ; maison, 137,8 m² ; énergie C, climat C
- 16/05/2022 ; 626 Route de Capdeville 33121 Carcans ; maison, 130 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Capdeville Nord (57 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/capdeville-nord-b022.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcans-33097/route-de-capdeville-0015
La commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33097_0015