# Route de Philibert, 33121 Carcans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07215, -1.04248 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33097_0098.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRIF - Carcans

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 21 sur les 403 de la commune

- 22/05/2026 ; permis de construire 0330972600017 ; 17 Bi Route de Philibert ; parcelles CV 232, CV 231 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 079 m² ; autorisé
- 05/03/2025 ; permis de construire 03309724S0041 ; Route de Philibert ; parcelles CV 206, CV 209, CV 210 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 493 m² ; autorisé
- 02/12/2024 ; permis de construire 03309724S0026 ; 17 Route Philibert ; parcelles CV 231, CV 168 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 1 555 m² ; autorisé
- 13/09/2024 ; permis de construire 03309724S0018 ; 2 Route de Philibert ; parcelles CV 238, CV 221 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 580 m² ; autorisé
- 27/02/2024 ; permis de construire 03309724S0002 ; 2 Route de Philibert ; parcelles CV 60, CV 222 ; 2 logements ; terrain 1 256 m² ; terminé
- 12/08/2021 ; permis de construire 03309721S0039 ; 2 Bis Route de Philibert ; parcelle CV 59 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 847 m² ; autorisé
- 17/06/2021 ; permis de construire 03309721S0019 ; 3 Route de Philibert ; parcelle CV 191 ; 1 logement, 139 m² ; commencé
- 15/12/2020 ; permis de démolir 03309720S0002 ; Route de Philibert ; parcelle CV 192 ; terrain 253 m² ; terminé ; COMMUNE DE CARCANS
- 20/10/2020 ; permis d'aménager 03309720S0002 ; 32 Route de Philibert ; parcelles AY 245, AY 244, AY 13 ; terrain 45 678 m² ; autorisé ; PINHEIRO IMMO
- 16/01/2020 ; permis de construire 03309719S0052 ; 19 Route de Philibert ; parcelle CV 74 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 2 428 m² ; commencé
- 04/04/2018 ; permis de construire 03309717S0068 ; 32 Route de Philibert ; parcelles AY 245, AY 244, AY 13 ; 232 m² ; terrain 45 678 m² ; terminé ; PINHEIRO IMMO
- 21/03/2018 ; permis de construire 03309718S0008 ; 10 Route de Philibert ; parcelle CV 190 ; 1 logement, 41 m² ; terrain 350 m² ; terminé
- 23/03/2016 ; permis de construire 03309716S0004 ; 16 Route de Philibert ; parcelle CV 39 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 500 m² ; annulé
- 08/09/2014 ; permis de construire 03309714S0039 ; 10 Rte de Philibert ; parcelle CV 45 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 403 m² ; terminé
- 27/08/2014 ; permis de construire 03309714S0033 ; 9 Rte de Philibert ; parcelles CV 186, CV 185 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 904 m² ; terminé
- 27/01/2014 ; permis de construire 03309713S0035 ; 10 Rte de Philibert ; parcelle CV 45P ; 1 logement, 108 m² ; terrain 601 m² ; annulé
- 23/01/2014 ; permis de construire 03309713S0038 ; 9 Rte de Philibert ; parcelle CV 22 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 8 285 m² ; terminé
- 09/12/2013 ; permis de construire 03309713S0027 ; 9 Rte de Philibert ; parcelle CV 22 ; 2 logements, 174 m² ; terrain 830 m² ; terminé ; LOUCHA
- 10/08/2013 ; permis de démolir 03309713S0002 ; 9 Rte de Philibert ; parcelle CV 22 ; autorisé ; GOCHOKI
- 01/07/2013 ; permis de construire 03309713S0011 ; Rte Philibert ; parcelles CV 59, CV 57, CV 55 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 052 m² ; terminé
- 26/04/2013 ; permis de construire 03309713S0008 ; Rte de Philibert ; parcelles CV 55, CV 57, CV 58 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 780 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/09/2025 ; vente ; 2 Rte Philibert ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 227 000 € ; 1 159 m² bâtis, 2 908 m² de terrain
- 21/03/2025 ; vente ; Rte Philibert ; terrains a bâtir ; 112 000 € ; 475 m² de terrain
- 22/10/2024 ; vente ; 9 Rte Philibert ; Maison ; 257 580 € ; 74 m² bâtis, 346 m² de terrain, 3 481 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 9 Rte Philibert ; terrains d'agrément ; 1 € ; 25 m² de terrain
- 28/03/2024 ; vente ; 9 Rte Philibert ; terrains d'agrément ; 1 € ; 108 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 9 Rte Philibert ; terrains d'agrément ; 1 € ; 7 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; Rte Philibert ; sols ; 1 € ; 9 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 9 Rte Philibert ; terrains d'agrément ; 1 € ; 25 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; 2 Rte Philibert ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 1 159 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 2 Rte Philibert ; Maison, Dépendance ; 327 750 € ; 101 m² bâtis, 1 132 m² de terrain, 3 245 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 8bis Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 132,1 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A
- 21/05/2026 ; 15 Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 79,1 m² ; énergie G, climat C
- 04/10/2025 ; 28b Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 157 m² ; énergie C, climat A
- 18/09/2025 ; 25 Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 164,8 m² ; énergie A, climat A
- 27/08/2025 ; Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 62,5 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 14/05/2025 ; 10c Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 87 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 19 Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 102 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 07/11/2024 ; 8bis Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 132,1 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A
- 24/09/2024 ; 10a Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 61,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 29/04/2024 ; 9 Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 81 m² ; énergie A, climat A
- 08/04/2024 ; 9b Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 124,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 08/02/2023 ; 2ter Route de Philibert 33121 Carcans ; maison, 101,5 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont TOPOTEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391578994) ; TRAVEL SUPPLY FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/900941378) ; IMMO HEAVEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108571712) ; ECM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493096218) ; ITURRIOZ&CO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980683163)
- Voies voisines : Rue des Fougères (55 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-des-fougeres-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcans-33097/route-de-philibert-0098
La commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33097_0098