# Super Maubuisson, 33121 Carcans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.06719, -1.14651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33097_B089.

## La parcelle

- Parcelle : CH 7
- Contenance : 903 m²
- Identifiant : 33097000CH0007
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 953 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Étangs girondins
- PPRIF - Carcans

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/03/2021 ; vente ; Super Maubuisson ; landes ; 8 000 € ; 329 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Res'paix (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont CORDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497491837) ; VIN ACCORD PARFAIT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912735545) ; SCI JMSR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504761552) ; IMMO LAURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412256844) ; SCI QUEMALUBANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885072413) ; OKAI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943581363)
- Voies voisines : Super Maubuisson (0 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/super-maubuisson-b089.md ; Rue des Genets d'Or (35 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-des-genets-d-or-0044.md ; Rue de la Hulotte (41 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-de-la-hulotte-0068.md ; Rue du Grand Cerf (58 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-du-grand-cerf-0048.md ; Rue des Arbousiers (85 m) https://aucadastre.fr/carcans-33097/rue-des-arbousiers-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcans-33097/super-maubuisson-B089
La commune : https://aucadastre.fr/carcans-33097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33097_B089