# Impasse Baptiste Saurel, 11000 Carcassonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18096, 2.29954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11069_0461.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 018 kWh par an, pour 1 682 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4 a, quartiers composés de maisons individuelles - forte densité, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce
- Reglement Local de Publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/03/2023 ; vente ; 10 Imp Baptiste Saurel ; jardins ; 99 900 € ; 1 906 m² de terrain
- 18/08/2022 ; vente ; 1 Imp Baptiste Saurel ; terrains a bâtir ; 84 900 € ; 1 085 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Imp Baptiste Saurel ; terrains a bâtir ; 84 900 € ; 1 060 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont LMD CONCEPT (CONCEPT MAG) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/538485194) ; GFA  CHATEAU MANSENOBLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389449448) ; JBTP (JBTP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882107196) ; GROUPE MARGAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/944430412) ; LMD IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894403922) ; LMD HOLDING (CONCEPT MAG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881525992)
- Voies voisines : Chemin de Massiot (73 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/chemin-de-massiot-2866.md ; Chemin de Matelait (87 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/chemin-de-matelait-2882.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/impasse-baptiste-saurel-0461
La commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11069_0461