# Impasse Jean Cazaintre, 11000 Carcassonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.17508, 2.41447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11069_2248.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 916 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4 a, quartiers composés de maisons individuelles - forte densité, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Reglement Local de Publicite
- Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 215 de la commune

- 03/05/2024 ; permis de construire 0110692300174 ; 4 Imp Jean Cazaintre ; parcelle DZ 467 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 3 155 m² ; terminé
- 28/08/2023 ; permis de construire 0110692300069 ; 6 Impas Jean Cazaintre ; parcelle DZ 468 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 3 037 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/03/2021 ; vente ; 1 Imp Jean Cazaintre ; Dépendance, Maison ; 318 300 € ; 278 m² bâtis, 9 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/04/2026 ; 5 Impasse Jean Cazaintre 11000 Carcassonne ; maison, 153,3 m² ; énergie B, climat A
- 08/08/2025 ; 1 Impasse Jean Cazaintre 11000 Carcassonne ; maison, 140,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SOC CIVILE JJC (JJC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377522404) ; A COTE ... (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904412491) ; SCI ROLTED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880273404) ; PHILIPPE CANAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504428186) ; SCI LE 60 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522289032) ; SDP CASSIGNOL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478751506)
- Voies voisines : Rue Thomas Bouges (97 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-thomas-bouges-4404.md ; Impasse Guillaume Besse (98 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/impasse-guillaume-besse-1934.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/impasse-jean-cazaintre-2248
La commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11069_2248