# Impasse Pradel, 11000 Carcassonne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.21158, 2.34460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11069_3664. ## La parcelle - Parcelle : BL 310 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 44 m² - Identifiant : 11069000BL0310 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 122 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 041 kWh par an, pour 1 699 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2 e, faubourgs denses du xieme siecle et coeurs de hameaux - forte densité, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce - Plan d'exposition au Bruit - Reglement Local de Publicite ### Servitudes d'utilité publique (9) - Ancienne école normale d'instituteurs - Cathédrale Saint-Michel et abords - Evêché - Maison Guilhem - Hôtel Roux d'Alzonne (ancien) - Halles - Chapelle des Jésuites - Bassin de distribution des eaux (ancien) - Maison Gally ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 10/02/2025 ; vente ; 5 Imp Pradel ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 48 m² bâtis, 98 m² de terrain, 938 €/m² - 20/12/2022 ; vente ; 9 Imp Pradel ; Dépendance ; 35 000 € ; 36 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 29/05/2025 ; 1 Impasse Pradel 11000 Carcassonne ; maison, 35,9 m² ; énergie C, climat A - 01/04/2025 ; 14 Impasse Pradel 11000 Carcassonne ; appartement, 63,7 m² ; énergie C, climat A - 06/03/2025 ; 9 Impasse Pradel 11000 Carcassonne ; appartement, 31,4 m² ; énergie D, climat B - 29/05/2023 ; 14 Impasse Pradel 11000 Carcassonne ; appartement, 72 m² ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. - Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège André Chénier (Collège) ; Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Varsovie (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Barbès (Ecole) ; Ecole élémentaire Isly (Ecole) ; Ecole élémentaire les Serres (Ecole) ; Ecole maternelle Marcou (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée privé polyvalent Saint-Louis (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 007, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) - Voies voisines : Impasse Barres (11 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/impasse-barres-0504.md ; Allée d'Iéna (28 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/allee-d-iena-2180.md ; Rue de Châteaudun (34 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-de-chateaudun-0980.md ; Avenue Bunau Varilla (39 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/avenue-bunau-varilla-0710.md ; Rue Jean-jacques Rousseau (65 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-jean-jacques-rousseau-2270.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/impasse-pradel-3664 La commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11069_3664