# Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21078, 2.36970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11069_0410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 999 kWh par an, pour 1 683 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, quartiers récents, collectifs ou individuels en continuité de la ville ou des hameaux - densité moyenne, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Site inscrit : Cite Medievale et son cadre

### Informations (2)

- Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce
- Reglement Local de Publicite

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Le Palais de la Micheline
- Chapelle Notre Dame de l'Abbaye
- Cité et son cadre (Carcassonne)
- Cité
- Maison dite de Montmorency

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 215 de la commune

- 29/07/2022 ; permis de construire 0110692200027 ; 36 Rue Auguste Comte ; parcelle AP 409 ; 4 logements ; terrain 1 500 m² ; autorisé
- 07/09/2017 ; permis de construire 01106917R0072 ; 44 Rue Auguste Comte ; parcelle AP 374 ; 46 m² ; terrain 430 m² ; terminé ; SCI KEMES
- 25/01/2017 ; permis de construire 01106916R0114 ; 44 Rue Auguste Comte ; parcelle AP 374 ; 42 m² ; terrain 430 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/08/2025 ; vente ; 36 Rue Auguste Comte ; Maison ; 70 000 € ; 400 m² bâtis, 1 604 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 32 Rue Auguste Comte ; Maison ; 75 000 € ; 70 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 34 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Maison ; 132 000 € ; 80 m² bâtis, 718 m² de terrain, 1 650 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; Rue Auguste Comte ; Maison ; 160 000 € ; 90 m² bâtis, 429 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; Rue Auguste Comte ; landes ; 60 000 € ; 403 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 36 Rue Auguste Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 396 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 164 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 42 Rue Auguste Comte ; Maison ; 120 000 € ; 100 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/11/2024 ; 23 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne ; maison, 142,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 34 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne ; maison, 97,9 m² ; énergie F, climat F
- 06/04/2024 ; 34 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne ; maison, 98 m² ; énergie F, climat F
- 28/02/2023 ; 36 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne ; maison, 97,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2021 ; 22 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne ; appartement, 36,8 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire la Gravette (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) (Ecole, REP) ; Ecole primaire les Troubadours (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Jules Fil (Lycée, internat) ; Section d'enseignement  professionnel, Lycée polyvalent  Jules Fil (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Theophile Gautier (15 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-theophile-gautier-4390.md ; Rue Jacquard (44 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-jacquard-2220.md ; Rue Arsene d’Arsonval (45 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-arsene-d-arsonval-0360.md ; Rue Gaston Bachelard (66 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-gaston-bachelard-1770.md ; Rue Evariste Galois (77 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-evariste-galois-1470.md ; Impasse Anna de Noailles (83 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/impasse-anna-de-noailles-0258.md ; Rue Gustave Flaubert (85 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-gustave-flaubert-1965.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-auguste-comte-0410
La commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11069_0410