# Rue Chartran, 11000 Carcassonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21200, 2.35138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11069_0960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 000 kWh par an, pour 1 683 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1 b, bastide, cité et faubourgs - forte densité, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Site inscrit : Bastide Saint Louis, centre hisstorique de la ville de Basse

### Informations (3)

- Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce
- Reglement Local de Publicite
- Plan d'exposition au Bruit

### Servitudes d'utilité publique (27)

- Immeuble
- Bastion de Montmorency
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Anc. maison Courtial ou hôtel Franc de Cahuzac
- Maison
- Portail des Jacobins
- Immeuble maison des mémoires Joe Bousquet
- Anciens bains douches
- Cathédrale Saint-Michel et abords
- Evêché
- Site patrimonial remarquable de Carcassonne
- Fontaine monumentale
- Maison Guilhem
- Hôtel Roux d'Alzonne (ancien)
- Maison Alaux
- Hôtel de Rolland
- Halles
- Chapelle des Jésuites
- Bassin de distribution des eaux (ancien)
- Maison Gally
- Groupe scolaire Jean-Jaurès
- Hôtel de Murat (ancien)
- Eglise des Carmes
- Fontaine Saint-Michel
- Eglise Saint-Vincent
- Maison Cotte
- Théâtre municipal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 215 de la commune

- 15/10/2025 ; déclaration préalable 0110692500671 ; 30 Rue Chartran ; parcelle BM 814 ; 1 logement ; terrain 414 m² ; autorisé
- 24/04/2024 ; déclaration préalable 0110692400020 ; 13 Rue Chartran ; parcelle BM 395 ; 2 logements, 131 m² ; terrain 132 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 29/12/2025 ; vente ; 4 Rue Chartran ; Dépendance, Appartement ; 270 678 € ; 71 m² bâtis, 3 812 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 26 Rue Chartran ; Appartement ; 175 420 € ; 93 m² bâtis, 1 886 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 29 Rue Chartran ; Appartement ; 91 590 € ; 67 m² bâtis
- 01/10/2024 ; adjudication ; 26 Rue Chartran ; Appartement ; 63 000 € ; 70 m² bâtis, 900 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 19 Rue Chartran ; Appartement ; 84 000 € ; 70 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 7 Rue Chartran ; Appartement, Dépendance ; 161 670 € ; 108 m² bâtis, 1 497 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 20 Rue Chartran ; Maison ; 932 000 € ; 293 m² bâtis, 354 m² de terrain, 3 181 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 7 Rue Chartran ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 86 m² bâtis, 884 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 19 Rue Chartran ; Appartement ; 85 000 € ; 71 m² bâtis, 1 197 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 22 Rue Chartran ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 110 000 € ; 249 m² bâtis
- 11/10/2023 ; vente ; 28 Rue Chartran ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 130 000 € ; 335 m² bâtis, 450 m² de terrain
- 07/08/2023 ; vente ; 26 Rue Chartran ; Appartement ; 92 600 € ; 65 m² bâtis, 1 425 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 26 Rue Chartran ; Appartement ; 134 440 € ; 75 m² bâtis, 1 793 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 18 Rue Chartran ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 40 m² bâtis, 52 m² de terrain, 625 €/m²
- 01/04/2023 ; vente ; 24 Rue Chartran ; Dépendance, Appartement ; 233 860 € ; 211 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 13 Rue Chartran ; Appartement ; 106 000 € ; 112 m² bâtis, 946 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 26 Rue Chartran ; Appartement ; 76 000 € ; 55 m² bâtis, 1 382 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 13 Rue Chartran ; Appartement ; 56 940 € ; 45 m² bâtis, 1 265 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 9 Rue Chartran ; sols ; 275 000 € ; 199 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 24 Rue Chartran ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 134 m² bâtis, 1 493 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 27 Rue Chartran ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 575 000 € ; 720 m² bâtis, 909 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 3 Rue Chartran ; Appartement ; 69 900 € ; 58 m² bâtis, 1 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 29 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 63,3 m² ; énergie C, climat B
- 11/03/2026 ; 30 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 96,9 m² ; énergie E, climat E
- 02/03/2026 ; 5 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 80 m² ; énergie B, climat A
- 31/01/2026 ; 5 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 71,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2026 ; 6 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; maison, 111 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2025 ; 15 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 28 m² ; énergie C, climat B
- 11/08/2025 ; 19 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 10 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 58,7 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2025 ; 30 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 75,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2025 ; 30 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 100 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; 30 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 97 m² ; énergie C, climat C
- 27/01/2025 ; 30 Rue Chartran 11000 Carcassonne ; appartement, 150 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Chénier (Collège) ; Collège privé Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Varsovie (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire les Serres (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Liberté (Ecole) ; Ecole maternelle Marcou (Ecole) ; Ecole primaire privée de l'Immaculée (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé) ; Lycée privé polyvalent Saint-Louis (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 703, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue Aime Ramond (11 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-aime-ramond-0080.md ; Ruelle Perrot (60 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/ruelle-perrot-3440.md ; Rue de Verdun (65 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-de-verdun-4540.md ; Rue Albert Tomey (67 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-albert-tomey-1275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-chartran-0960
La commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11069_0960