# Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19900, 2.39264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11069_3227.

## La parcelle

- Parcelle : MX 226
- Contenance : 1 015 m²
- Identifiant : 11069000MX0226
- Feuille : 000 MX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3 h, quartiers récents, collectifs ou individuels en continuité de la ville ou des hameaux - densité moyenne, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Site inscrit : Cite Medievale et son cadre
- Elements inventories : Zone de protection paysagere du patrimoine, secteur sud

### Informations (2)

- Reglement Local de Publicite
- Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Cité et son cadre (Carcassonne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 1 215 de la commune

- 17/06/2026 ; permis de construire 0110692600029 ; Rue de l'Orme ; parcelle MX 261 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 915 m² ; autorisé ; SCI FIBA
- 05/06/2026 ; permis de construire 0110692600026 ; Rue de l'Orme ; parcelle MX 308 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 508 m² ; autorisé ; JEANCO 11
- 11/05/2026 ; permis de construire 0110692600015 ; Rue de l'Orme ; parcelles MX 307, MX 154 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 11 428 m² ; autorisé ; JEANCO 11
- 26/01/2026 ; permis de construire 0110692500100 ; 47 Rue de l'Orme ; parcelle MX 309 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 571 m² ; autorisé
- 22/01/2026 ; permis de construire 0110692500112 ; 54 Rue de l'Orme ; parcelle MX 305 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 747 m² ; commencé
- 06/03/2024 ; permis de construire 0110692300169 ; 27 Rue de l'Orme ; parcelles MX 267, MX 274 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 751 m² ; commencé
- 27/06/2022 ; permis de construire 0110692200041 ; 29 Rue de l'Orme ; parcelle MX 268 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 702 m² ; terminé
- 13/09/2021 ; permis de construire 01106921R0069 ; 27 Rue de l'Orme ; parcelles MX 274, MX 267 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 752 m² ; autorisé
- 07/08/2019 ; permis de construire 01106919R0034 ; 27 Rue de l'Orme ; parcelles MX 274, MX 267 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 752 m² ; autorisé
- 30/11/2015 ; permis de construire 01106915R0130 ; 16 Rue de l'Orme ; parcelle MX 228 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 011 m² ; terminé
- 23/10/2015 ; permis de construire 01106915R0048 ; 25 Rue de l'Orme ; parcelle MX 216 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 5 012 m² ; autorisé
- 07/08/2014 ; permis de construire 01106914R0055 ; 24 Rue de l'Orme ; parcelle MX 232 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 1 010 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/12/2025 ; vente ; 54 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 747 m² de terrain
- 12/12/2025 ; vente ; 53 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 64 000 € ; 496 m² de terrain
- 14/08/2025 ; vente ; 43 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 542 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; 3 Rue de L Orme ; Maison ; 211 000 € ; 118 m² bâtis, 588 m² de terrain, 1 788 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 34 Rue de L Orme ; Dépendance, Maison ; 419 550 € ; 201 m² bâtis, 1 702 m² de terrain, 2 087 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; 22 Rue de L Orme ; Maison ; 275 000 € ; 258 m² bâtis, 1 010 m² de terrain
- 06/12/2021 ; vente ; 26 Rue de L Orme ; Maison, Appartement ; 446 400 € ; 228 m² bâtis, 2 020 m² de terrain
- 26/05/2021 ; vente ; 29 Rue de L Orme ; Maison ; 328 000 € ; 126 m² bâtis, 702 m² de terrain, 2 603 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 25 Rue de L Orme ; Maison ; 235 860 € ; 163 m² bâtis, 665 m² de terrain, 1 447 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/08/2026 ; 25 Rue de l'Orme 11000 Carcassonne ; maison, 147,4 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 19/07/2025 ; 7 Rue de l'Orme 11000 Carcassonne ; maison, 101,8 m² ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; 16 Rue de l'Orme 11000 Carcassonne ; maison, 154,4 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 18/04/2025 ; Rue de l'Orme 11000 Carcassonne ; maison, 197,5 m² ; énergie A, climat A
- 27/12/2024 ; 12 Rue de l'Orme 11000 Carcassonne ; maison, 97,2 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2024 ; 1 Rue de l'Orme 11000 Carcassonne ; maison, 181 m² ; énergie C, climat C
- 13/07/2023 ; 15 Rue de l'Orme 11000 Carcassonne ; maison, 153,8 m² ; énergie A, climat A
- 11/01/2023 ; 34 Rue de l'Orme 11000 Carcassonne ; maison, 162 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 07/12/2022 ; 3 Rue de l'Orme 11000 Carcassonne ; maison, 128,8 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Beaubois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont CTM EXPRESS (CTM EXPRESS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/502072564) ; SARL QUALITELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484849427) ; CANDATY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448984393) ; SCI MAG 5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500305800) ; S.C.I. BATISOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504119272) ; ABRICOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510737471)
- Voies voisines : Chemin de Monfrein (27 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/chemin-de-monfrein-3042.md ; Allée de l'Orme Montlegun (53 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/allee-de-l-orme-montlegun-3231.md ; Chemin de l'Arborétum (81 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/chemin-de-l-arboretum-0301.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-de-l-orme-3227
La commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11069_3227