# Rue Pasteur, 11000 Carcassonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (104 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21322, 2.34056 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11069_3290.

## La parcelle

- Parcelle : BL 475 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 525 m²
- Identifiant : 11069000BL0475
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 041 kWh par an, pour 1 699 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2 c, faubourgs denses du xieme siecle et coeurs de hameaux - forte densité, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce
- Reglement Local de Publicite
- Plan d'exposition au Bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancienne école normale d'instituteurs

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 215 de la commune

- 28/02/2018 ; déclaration préalable 01106918R0007 ; 90 Rue Pasteur ; parcelle BK 250 ; terrain 342 m² ; autorisé ; SCI DENEUBOURG
- 22/06/2017 ; permis de construire 01106917R0046 ; 12 Rue Pasteur ; parcelles BL 773, BL 776, BL 774 ; 1 logement ; terrain 482 m² ; autorisé ; SOCIETE DE PARTICIPATIONS D'ETUDES ET DE CONSEILS
- 22/06/2017 ; permis de construire 01106917R0046 ; 12 Rue Pasteur ; parcelles BL 773, BL 776, BL 774 ; terrain 482 m² ; autorisé ; SOCIETE DE PARTICIPATIONS D'ETUDES ET DE CONSEILS
- 22/02/2016 ; permis de démolir 01106916R0001 ; Rue Pasteur ; parcelle BK 65 ; terrain 1 250 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 16/10/2025 ; vente ; 60 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 394 100 € ; 120 m² bâtis, 888 m² de terrain, 3 284 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; sols ; 40 000 € ; 122 m² de terrain
- 02/09/2025 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 216 m² bâtis, 1 270 m² de terrain
- 26/08/2025 ; vente ; 72 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 199 000 € ; 83 m² bâtis, 688 m² de terrain, 2 398 €/m²
- 07/08/2025 ; vente ; 1 Rue Pasteur ;  ; 38 000 €
- 06/05/2025 ; vente ; 74 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 80 m² bâtis, 632 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 87 Rue Pasteur ; Maison ; 145 000 € ; 144 m² bâtis, 357 m² de terrain, 1 007 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 58 Rue Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 118 m² bâtis, 419 m² de terrain, 1 017 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Maison ; 298 800 € ; 186 m² bâtis, 296 m² de terrain, 1 606 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Maison ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Maison ; 233 000 € ; 160 m² bâtis, 869 m² de terrain, 1 456 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 37 Rue Pasteur ; Maison ; 145 000 € ; 73 m² bâtis, 268 m² de terrain, 1 986 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 123 500 € ; 98 m² bâtis, 1 257 m² de terrain, 1 260 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison ; 348 300 € ; 144 m² bâtis, 302 m² de terrain, 2 419 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Appartement ; 260 000 € ; 147 m² bâtis, 738 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 130 000 € ; 117 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 56 m² bâtis, 624 m² de terrain, 2 321 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 67 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 108 m² bâtis, 1 605 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 49 Rue Pasteur ; Maison ; 384 000 € ; 174 m² bâtis, 610 m² de terrain, 2 207 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 15 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat B
- 07/05/2026 ; 44 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; maison, 91,4 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2026 ; 19 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 28 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; maison, 139,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; 19 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2025 ; 34 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; maison, 220 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; 66 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; maison, 121,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2025 ; 23 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; maison, 205,5 m² ; énergie D, climat D
- 04/07/2025 ; 67 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; maison, 70,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2025 ; 60 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; maison, 148,4 m² ; énergie A, climat A
- 05/06/2025 ; 88bis Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; appartement, 103,6 m² ; énergie B, climat A
- 09/05/2025 ; 36 Rue Pasteur 11000 Carcassonne ; maison, 81,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Isly (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Eluard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 256, dont COMMUNE DE CARCASSONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211100698) ; 365 DAYS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/824214340) ; MAISON GIMET (MAISON GIMET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750256349) ; JME DIAGNOSTICS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/891336612) ; SCI LA PARERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952792588) ; SCI BELLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450711940)
- Voies voisines : Rue Armand Raynaud (9 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-armand-raynaud-0310.md ; Rue Bara (50 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-bara-0460.md ; Place Paul Valéry (57 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/place-paul-valery-3370.md ; Rue Jean-paul Léri (68 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-jean-paul-leri-2554.md ; Rue de Seville (83 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-de-seville-4340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-pasteur-3290
La commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11069_3290