# Square Gambetta, 11000 Carcassonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21190, 2.35688 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11069_1740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 000 kWh par an, pour 1 683 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1 b, bastide, cité et faubourgs - forte densité, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce
- Reglement Local de Publicite
- Plan d'exposition au Bruit

### Servitudes d'utilité publique (21)

- Pont-Vieux
- Immeuble
- Bastion de Montmorency
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Anc. maison Courtial ou hôtel Franc de Cahuzac
- Maison
- Portail des Jacobins
- Immeuble maison des mémoires Joe Bousquet
- Anciens bains douches
- Cathédrale Saint-Michel et abords
- Site patrimonial remarquable de Carcassonne
- Fontaine monumentale
- Hôtel de Rolland
- Halles
- Manufacture royale de draps (ancienne)
- Chapelle Notre-Dame-de-Santé
- Groupe scolaire Jean-Jaurès
- Hôtel de Murat (ancien)
- Fontaine Saint-Michel
- Maison Cotte
- Théâtre municipal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 215 de la commune

- 17/12/2025 ; permis de construire 0110692500064 ; 6 Square Gambetta ; parcelle AW 277 ; terrain 565 m² ; commencé ; CARCASSONNE AGGLO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 15/12/2025 ; vente ; 6 Sq Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 162 m² bâtis
- 27/11/2025 ; vente ; 19 Sq Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 360 m² bâtis, 2 123 m² de terrain
- 06/11/2025 ; vente ; 3 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 225 500 € ; 128 m² bâtis
- 28/08/2025 ; vente ; 21 Sq Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 213 000 € ; 327 m² bâtis, 483 m² de terrain
- 10/07/2025 ; vente ; 6 Sq Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 000 € ; 140 m² bâtis, 1 964 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 3 Sq Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 173 m² bâtis, 1 965 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 6 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 162 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 11 Sq Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 112 150 € ; 66 m² bâtis, 1 699 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 6 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 72 m² bâtis, 1 542 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 25 Sq Gambetta ;  ; 69 660 €
- 05/07/2022 ; vente ; 3 Sq Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 194 390 € ; 143 m² bâtis, 1 359 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 6 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 72 m² bâtis, 1 528 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 15 Sq Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 178 390 € ; 199 m² bâtis, 380 m² de terrain
- 18/01/2022 ; vente ; 3 Sq Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 193 900 € ; 128 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 13 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 50 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 3 Sq Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 265 000 € ; 101 m² bâtis, 2 624 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 25 Sq Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 285 m² bâtis, 910 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 17 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 149 600 € ; 274 m² bâtis, 1 332 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; 1 Sq Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 750 € ; 299 m² bâtis, 520 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 6 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 228 m² bâtis
- 02/06/2021 ; vente ; 4 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 305 m² bâtis, 4 770 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 13 Sq Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 237 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 27 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; appartement, 67,4 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2026 ; 8 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; appartement, 58,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 19/05/2026 ; 29 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; appartement, 76,5 m² ; énergie E, climat C
- 06/03/2026 ; 31 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; appartement, 32,3 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 13 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 22/01/2026 ; 31 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat C
- 13/01/2026 ; 3 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 26/12/2025 ; 27 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; appartement, 73,5 m² ; énergie C, climat A
- 31/05/2025 ; 19 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; immeuble ; énergie C, climat A
- 31/05/2025 ; 19 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; immeuble ; énergie C, climat A
- 29/04/2025 ; 6 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; appartement, 79,9 m², construit en 1883 ; énergie E, climat C
- 28/03/2025 ; 3 Square Gambetta 11000 Carcassonne ; appartement, 153 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 49 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 107, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584)
- Voies voisines : Rue du Pont Vieux (72 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-du-pont-vieux-3620.md ; Rue de Lorraine (73 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/rue-de-lorraine-2610.md ; Avenue Arthur Mullot (87 m) https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/avenue-arthur-mullot-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069/square-gambetta-1740
La commune : https://aucadastre.fr/carcassonne-11069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11069_1740