# Chemin Cougournier, 83570 Carcès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47481, 6.18757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83032_0075.

## La parcelle

- Parcelle : C 1158
- Contenance : 2 653 m²
- Identifiant : 830320000C1158
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 551 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Carces, en vigueur depuis le 09/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 287 de la commune

- 11/09/2018 ; permis de construire 08303218B0011 ; 1 Lotissement Cougournier ; parcelle C 1311 ; 92 m² ; terrain 3 571 m² ; commencé
- 04/12/2017 ; permis de construire 08303217B0014 ; Lotissement Cougournier ; parcelle C 1301 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 943 m² ; annulé
- 25/01/2013 ; permis de construire 08303212B0044 ; Lotissement le Cougournier ; parcelles C 428P, C 435P ; 1 logement, 98 m² ; terrain 511 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carces-83032/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/06/2022 ; 214 Chemin Cougournier 83570 Carcès ; maison, 339,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 03/06/2022 ; 214 Chemin Cougournier 83570 Carcès ; maison, 339,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Petit Bois (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Irène Joliot-Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453456014) ; OFFICE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION ET DE LOISIRS DU VAR (ODEL-VAR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783065865) ; ARGENS CYCLO CARCES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508027158) ; MARE E MONTI INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492794979) ; CUMA LA CONDAMINE (LA CONDAMINE) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/399615269)
- Voies voisines : Chemin Caramy (44 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/chemin-caramy-0034.md ; Caramy (72 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/caramy-tb3rqx.md ; Route du Lac (92 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/route-du-lac-0443.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carces-83032/chemin-cougournier-0075
La commune : https://aucadastre.fr/carces-83032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83032_0075