# Impasse des Grottes, 83570 Carcès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47609, 6.18097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83032_0232.

## La parcelle

- Parcelle : F 578 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 357 m²
- Identifiant : 830320000F0578
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1250, édition 12
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Carces, en vigueur depuis le 09/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/08/2023 ; vente ; 6 Imp des Grottes ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 50 m² bâtis, 1 040 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/07/2026 ; 2 Impasse des Grottes 83570 Carcès ; maison, 50,5 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2022 ; 5 Impasse des Grottes 83570 Carcès ; appartement, 28,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 18/08/2021 ; 5 Impasse des Grottes 83570 Carcès ; appartement, 35,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Petit Bois (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Irène Joliot-Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 497, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; AUDITION CONSEIL LABS (AUDITION CONSEIL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420063059) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; EUROFINS LABAZUR PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391781309) ; RACINE SUD AGRO PERRET (RACINE SAP SA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552621096) ; OFFICE DE TOURISME INTERCOMMUNAUTAIRE PROVENCE VERTE ET VERDON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/518187513)
- Voies voisines : Avenue Georges Clemenceau (12 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/avenue-georges-clemenceau-0200.md ; Rue Haute Cousteironne (30 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/rue-haute-cousteironne-0240.md ; Rue Campanier (36 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/rue-campanier-0030.md ; Place du Château (36 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/place-du-chateau-0040.md ; Place Bramadou (37 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/place-bramadou-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carces-83032/impasse-des-grottes-0232
La commune : https://aucadastre.fr/carces-83032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83032_0232