# Vaou Negre, 83570 Carcès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.47467, 6.17450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83032_B140. ## La parcelle - Parcelle : D 3221 - Contenance : 2 335 m² - Identifiant : 830320000D3221 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12 - Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 142,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 546 kWh par an, pour 1 938 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub du PLU Carces, en vigueur depuis le 09/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 287 de la commune - 27/01/2022 ; permis de construire 08303221B0048 ; Vaou Negre ; parcelle D 3294 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 500 m² ; terminé - 27/01/2022 ; permis de construire 08303221B0049 ; Vaou Negre ; parcelle D 3292 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 461 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carces-83032/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13 - 21/02/2024 ; vente ; Vaou Negre ; Dépendance, Maison ; 533 750 € ; 300 m² bâtis, 7 488 m² de terrain - 28/03/2023 ; vente ; Vaou Negre ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 479 m² de terrain - 10/06/2022 ; vente ; Vaou Negre ; sols ; 500 € ; 640 m² de terrain - 27/05/2022 ; vente ; Vaou Negre ; terrains a bâtir ; 87 000 € ; 588 m² de terrain - 19/05/2022 ; vente ; Vaou Negre ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 409 m² de terrain - 08/04/2022 ; vente ; Vaou Negre ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 2 103 m² de terrain - 01/03/2022 ; vente ; Vaou Negre ; terrains a bâtir ; 93 000 € ; 568 m² de terrain - 14/01/2022 ; vente ; Vaou Negre ; Maison ; 290 000 € ; 210 m² bâtis, 6 127 m² de terrain - 30/09/2021 ; vente ; Vaou Negre ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 500 m² de terrain - 30/09/2021 ; vente ; 602 Vaou Negre ; Maison ; 93 000 € ; 102 m² bâtis, 502 m² de terrain, 912 €/m² - 23/09/2021 ; vente ; Vaou Negre ; terrains a bâtir ; 101 000 € ; 1 545 m² de terrain - 14/09/2021 ; vente ; Vaou Negre ; sols ; 270 000 € ; 1 628 m² de terrain - 09/07/2021 ; vente ; Vaou Negre ; Maison, Dépendance ; 509 120 € ; 174 m² bâtis, 18 426 m² de terrain, 2 926 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2019. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; QUIETUDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443608161) ; LR IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908650963) ; DURAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103896122) ; LOUBAST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/480462332) ; MENDES PAGONIS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893641449) - Voies voisines : Vaou Negre (22 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/vaou-negre-b140.md ; Quartier Vaou Nègre Ouest (29 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/quartier-vaou-negre-ouest-0446.md ; Quartier Vaou Nègre Est (45 m) https://aucadastre.fr/carces-83032/quartier-vaou-negre-est-0445.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/carces-83032/vaou-negre-B140 La commune : https://aucadastre.fr/carces-83032.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83032_B140