# Rue des Ormes, 50500 Carentan-les-Marais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.29609, -1.25599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50099_0527.

## La parcelle

- Parcelle : AN 209 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 159 m²
- Identifiant : 50099000AN0209
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, secteur regroupant les quartiers ou l habitat individuel est dominant, du PLUi de la Baie du Cotentin, en vigueur depuis le 28/01/2026.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle

### Interdit (3)

- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 405 de la commune

- 22/03/2024 ; permis de construire 05009924Q0005 ; Rue des Ormes ; parcelle AN 313 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 700 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carentan-les-marais-50099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 21/11/2025 ; vente ; 25 Rue des Ormes ; Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; Rue des Ormes ; terrains d'agrément ; 828 € ; 138 m² de terrain
- 15/07/2025 ; vente ; 30 Rue des Ormes ; Maison ; 150 000 € ; 99 m² bâtis, 258 m² de terrain, 1 515 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 23 Rue des Ormes ; Maison ; 118 000 € ; 100 m² bâtis, 181 m² de terrain, 1 180 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 37 Rue des Ormes ; Maison ; 123 000 € ; 100 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 230 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 19 Rue des Ormes ; Maison ; 137 500 € ; 100 m² bâtis, 295 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 27 Rue des Ormes ; Maison ; 85 000 € ; 84 m² bâtis, 265 m² de terrain, 1 012 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 32 Rue des Ormes ; Maison ; 256 125 € ; 139 m² bâtis, 518 m² de terrain, 1 843 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 39 Rue des Ormes ; Maison ; 110 000 € ; 84 m² bâtis, 171 m² de terrain, 1 310 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 24 Rue des Ormes ; Maison ; 155 000 € ; 84 m² bâtis, 660 m² de terrain, 1 845 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 34 Rue des Ormes ; Maison ; 198 000 € ; 87 m² bâtis, 607 m² de terrain, 2 276 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 61 Rue des Ormes ; Maison ; 134 860 € ; 88 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 533 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 44 Rue des Ormes ; Maison ; 149 000 € ; 87 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 713 €/m²
- 03/12/2022 ; vente ; 47 Rue des Ormes ; Maison ; 135 000 € ; 84 m² bâtis, 273 m² de terrain, 1 607 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 51 Rue des Ormes ; Maison ; 115 000 € ; 84 m² bâtis, 193 m² de terrain, 1 369 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 57 Rue des Ormes ; Maison ; 240 000 € ; 214 m² bâtis, 1 136 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 35 Rue des Ormes ; Maison ; 107 500 € ; 87 m² bâtis, 183 m² de terrain, 1 236 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 61 Rue des Ormes ; Maison ; 126 500 € ; 79 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 601 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 44 Rue des Ormes ; Maison ; 123 780 € ; 87 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 423 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 44 Rue des Ormes ; Maison ; 122 500 € ; 87 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 408 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 35 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 85,4 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 02/04/2026 ; 30 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 99,2 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 26/07/2025 ; 25 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 107 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 25/03/2025 ; 6 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 108,8 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 27/02/2025 ; 17 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 92,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 12/11/2024 ; 37 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 96 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 23/10/2024 ; 19 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 94,2 m² ; énergie D, climat D
- 25/09/2024 ; 22 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 126,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; 1 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 62 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; 20 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 71 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; 15 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 71 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 24/06/2024 ; 10 Rue des Ormes 50500 Carentan-les-Marais ; maison, 71 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont SOCIETE LOUIS HARDY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/398313874) ; SCI DU PANORAMA (SCIP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442697066) ; LES PEINTRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437776891) ; SCI BLOSVILLAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478489420) ; SARL SOCIETE DUBOSCQ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/411667025) ; SARL CARENTAN DECORS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/412022055)
- Voies voisines : Place de la Ribonnerie (87 m) https://aucadastre.fr/carentan-les-marais-50099/place-de-la-ribonnerie-0638.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carentan-les-marais-50099/rue-des-ormes-0527
La commune : https://aucadastre.fr/carentan-les-marais-50099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50099_0527