# Impasse de Bel Orient, 56910 Carentoir : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.81742, -2.12810 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56033_0282. ## La parcelle - Parcelle : AB 644 - Contenance : 649 m² - Identifiant : 56033000AB0644 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 60,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat sans caractère central marqué, correspondant à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu, du PLU Carentoir, en vigueur depuis le 19/05/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/ eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 225 de la commune - 17/02/2026 ; permis de construire 05603325K0032 ; 5 Impasse de Bel Orient ; parcelle AB 573 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 650 m² ; autorisé - 04/11/2016 ; permis de construire 05603316K0016 ; 2 Impasse de Bel Orient ; parcelle AB 422 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 812 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carentoir-56033/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 12/06/2025 ; vente ; 4 Imp de Bel Orient ; Maison ; 232 000 € ; 164 m² bâtis, 954 m² de terrain, 1 415 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 15/01/2025 ; 4 Impasse de Bel Orient 56910 Carentoir ; maison, 142,7 m² ; énergie C, climat B - 15/01/2025 ; 4 Impasse de Bel Orient 56910 Carentoir ; maison, 142,7 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Yann Arthus Bertrand (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont EARL DU MARRONNIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/379529076) ; LE CLOS DU ROSAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443394218) ; VALBOIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/934435074) ; SCEA KENVAR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/493910582) ; CHRIS HAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433978871) ; LES FAISOUS DE L'OUST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910266329) - Voies voisines : Rue du Chanoine Bruneau (42 m) https://aucadastre.fr/carentoir-56033/rue-du-chanoine-bruneau-0928.md ; Rue des Pins Hallais (60 m) https://aucadastre.fr/carentoir-56033/rue-des-pins-hallais-2799.md ; Rue des Acacias (82 m) https://aucadastre.fr/carentoir-56033/rue-des-acacias-0105.md ; Rue du Moulin de Soual (86 m) https://aucadastre.fr/carentoir-56033/rue-du-moulin-de-soual-3665.md ; Rue des Perrieres (95 m) https://aucadastre.fr/carentoir-56033/rue-des-perrieres-2785.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/carentoir-56033/impasse-de-bel-orient-0282 La commune : https://aucadastre.fr/carentoir-56033.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56033_0282