# Rue Cabot, 81400 Carmaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05595, 2.14676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81060_0180.

## La parcelle

- Parcelle : BK 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 223 m²
- Identifiant : 81060000BK0063
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine mixte à vocation dominante d habitat, du PLU Carmaux, en vigueur depuis le 15/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Centrale électrique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/02/2021 ; vente ; 5 Rue Cabot ; Maison ; 125 000 € ; 80 m² bâtis, 272 m² de terrain, 1 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/02/2026 ; 5 Rue Cabot 81400 Carmaux ; maison, 127,2 m² ; énergie C, climat C
- 08/11/2024 ; 6 Rue Cabot 81400 Carmaux ; appartement, 81,9 m² ; énergie C, climat C
- 26/05/2022 ; 10 Rue Cabot 81400 Carmaux ; maison, 104,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CHARBONNAGES DE FRANCE (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/542008677) ; AGENCE NATIONALE POUR LA GARANTIE DES DROITS DES MINEURS (ANGDM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180092538) ; COMMUNE DE CARMAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100600) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288100019) ; ETABLISSEMENTS SERIN ET S2L BATIMENT (SERIN BATIMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510687957) ; LOPEZ IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910640820)
- Voies voisines : Chemin de la Vente (32 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/chemin-de-la-vente-1187.md ; Avenue Bouloc Torcatis (51 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/avenue-bouloc-torcatis-0130.md ; Impasse des Alouettes (97 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/impasse-des-alouettes-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-cabot-0180
La commune : https://aucadastre.fr/carmaux-81060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81060_0180