# Rue de l’Ecluse, 81400 Carmaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05358, 2.15588 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81060_0350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 894 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine marquée par du bâti ancien, du PLU Carmaux, en vigueur depuis le 15/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Clinique Sainte-Barbe (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 301 de la commune

- 28/05/2018 ; permis de construire 08106018A1012 ; 2 Rue de L Ecluse ; parcelles AO 233, AO 330, AO 544 ; 53 m² ; terrain 15 652 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carmaux-81060/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/07/2025 ; vente ; 20 Rue de L Ecluse ; Maison ; 129 000 € ; 110 m² bâtis, 584 m² de terrain, 1 173 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 14 Rue de L Ecluse ; Maison ; 166 000 € ; 110 m² bâtis, 533 m² de terrain, 1 509 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 8 Rue de L Ecluse ; Maison ; 209 100 € ; 200 m² bâtis, 943 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/09/2025 ; 1 Rue de l'Ecluse 81400 Carmaux ; maison, 154,1 m² ; énergie D, climat C
- 08/04/2025 ; 8 Rue de l'Ecluse 81400 Carmaux ; maison, 145 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2025 ; 20 Rue de l'Ecluse 81400 Carmaux ; maison, 110,6 m² ; énergie E, climat E
- 26/02/2025 ; 20 Rue de l'Ecluse 81400 Carmaux ; maison, 110,6 m² ; énergie E, climat E
- 24/12/2024 ; 1 Rue de l'Ecluse 81400 Carmaux ; maison, 165,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 03/11/2022 ; 10 Rue de l’Ecluse 81400 Carmaux ; maison, 113,3 m², construit en 1939 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES (CANSSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775685316) ; NEOLIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/305918732) ; FONDATION BON SAUVEUR D'ALBY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/320662612) ; AGENCE NATIONALE POUR LA GARANTIE DES DROITS DES MINEURS (ANGDM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180092538) ; COMMUNE DE CARMAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100600)
- Voies voisines : Avenue Bouloc Torcatis (77 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/avenue-bouloc-torcatis-0130.md ; Rue du Moulin (94 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-du-moulin-0750.md ; Place Sainte Marie (96 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/place-sainte-marie-1090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-de-l-ecluse-0350
La commune : https://aucadastre.fr/carmaux-81060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81060_0350