# Rue Gineste, 81400 Carmaux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.05178, 2.14978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81060_0480. ## La parcelle - Parcelle : BI 30 - Contenance : 371 m² - Identifiant : 81060000BI0030 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 237,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, zone urbaine marquée par du bâti ancien, du PLU Carmaux, en vigueur depuis le 15/01/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles - Clinique Sainte-Barbe (ancienne) - Centrale électrique ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 301 de la commune - 26/02/2024 ; permis de démolir 08106024A0001 ; 1 Rue Gineste ; parcelle BI 16 ; terrain 3 245 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CARMAUX - 06/01/2015 ; permis de construire 08106014A1027 ; 1 Rue Gineste ; parcelles BI 376P, BI 377 ; 36 logements, 2 488 m² ; terrain 10 007 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carmaux-81060/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 23/01/2025 ; vente ; 16 Rue Gineste ; Maison ; 147 000 € ; 107 m² bâtis, 193 m² de terrain, 1 374 €/m² - 13/09/2022 ; vente ; 57 Rue Gineste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 900 m² bâtis - 06/12/2021 ; vente ; 9002 Rue Gineste ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 95 m² bâtis, 381 m² de terrain, 1 368 €/m² - 04/08/2021 ; vente ; 18 Rue Gineste ; Maison ; 122 000 € ; 110 m² bâtis, 190 m² de terrain, 1 109 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 16/06/2026 ; 10 Rue Gineste 81400 Carmaux ; appartement, 56,7 m² ; énergie D, climat D - 29/01/2025 ; 9 Rue Gineste 81400 Carmaux ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C - 03/06/2024 ; 16 Rue Gineste 81400 Carmaux ; maison, 80,3 m² ; énergie C, climat A - 12/01/2024 ; 14bis Rue Gineste 81400 Carmaux ; appartement, 51,2 m² ; énergie C, climat A - 18/04/2023 ; 14 Rue Gineste 81400 Carmaux ; maison, 139 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont AGIR SOIGNER EDUQUER INCLURE (ASEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775581226) ; COMMUNE DE CARMAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100600) ; AUTOMOBILES CARMAUSINES (AUTOMOBILES CARMAUSINES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842042806) ; SOCIETE CIVILE R.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428241152) ; CENTRE INTERCOMMUNAL D' ACTION SOCIALE DU CARMAUSIN-SEGALA (CIAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200002285) ; UNION SPORTIVE CARMAUX - VERS HANDBALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/904241346) - Voies voisines : Impasse des Tulipes (18 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/impasse-des-tulipes-1186.md ; Rue Camboulives (28 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-camboulives-0200.md ; Rue Sainte Clothilde (67 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-sainte-clothilde-1083.md ; Rue du Petit Paris (86 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-du-petit-paris-0800.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-gineste-0480 La commune : https://aucadastre.fr/carmaux-81060.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81060_0480