# Rue Pasteur, 81400 Carmaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04151, 2.16357 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81060_0786.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 272,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine mixte à vocation dominante d habitat, du PLU Carmaux, en vigueur depuis le 15/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/03/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 89 m² bâtis, 1 974 m² de terrain, 1 124 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 115 m² bâtis, 3 320 m² de terrain, 957 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 194 300 € ; 212 m² bâtis, 1 542 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; prés ; 70 € ; 7 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/11/2024 ; 3 Rue Pasteur 81400 Carmaux ; maison, 88,3 m², construit en 1888 ; énergie D, climat D
- 03/04/2024 ; 9 Rue Pasteur 81400 Carmaux ; maison, 127,3 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2024 ; 7 Rue Pasteur 81400 Carmaux ; maison, 170 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont SUD COURTAGE (EMPRUNTIS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/802898460) ; VENEZ DORMIR CHEZ NOUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920917077) ; DGP GROUP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/917978595) ; SCI MERLOZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391388469) ; HJR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/930459292) ; SCI JOSHUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994381861)
- Voies voisines : Rue des Filtres (21 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-des-filtres-0420.md ; Rue Salvador Allendé (77 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-salvador-allende-1107.md ; Rue de Puech Raynal (80 m) https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-de-puech-raynal-0895.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carmaux-81060/rue-pasteur-0786
La commune : https://aucadastre.fr/carmaux-81060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81060_0786