# Allée des Panicauts, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57752, -3.08657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0754.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 465
- Contenance : 761 m²
- Identifiant : 56034000AZ0465
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/12/2022 ; vente ; 23 All des Panicauts ; Maison ; 525 000 € ; 76 m² bâtis, 249 m² de terrain, 6 908 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; All des Panicauts ; terrains d'agrément ; 8 415 € ; 153 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 1 All des Panicauts ; terrains d'agrément ; 6 270 € ; 114 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; 1 All des Panicauts ; Maison ; 476 000 € ; 115 m² bâtis, 368 m² de terrain, 4 139 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 8626 All des Panicauts ; Maison ; 395 000 € ; 58 m² bâtis, 227 m² de terrain, 6 810 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/05/2026 ; 12 Allée des Panicauts 56340 Carnac ; maison, 71,4 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 11/10/2022 ; 23 Allee des Panicauts 56340 Carnac ; maison, 65,3 m² ; énergie E, climat B
- 31/07/2021 ; 1 Allee des Panicauts 56340 Carnac ; maison, 100,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Domaine du Breno (59 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/domaine-du-breno-a023.md ; Avenue Saint Colomban (65 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-saint-colomban-0925.md ; Allée des Œillets (98 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-des-oeillets-0681.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-des-panicauts-0754
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0754