# Avenue d’Orient, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57420, -3.05486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0685.

## La parcelle

- Parcelle : AL 214 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 13 943 m²
- Identifiant : 56034000AL0214
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRL de la commune de Carnac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 669 de la commune

- 05/03/2026 ; permis d'aménager 0560342600002 ; 42 Avenue d'Orient ; parcelle AL 241 ; terrain 818 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CARNAC
- 28/03/2014 ; permis de construire 05603414P0001 ; 40 Av D Orient ; parcelles AL 240, AL 237 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 019 m² ; commencé ; KER-LANEC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 16/12/2025 ; vente ; 50 Av D Orient ; Dépendance ; 18 000 €
- 27/10/2025 ; vente ; 53 Av D Orient ; Appartement, Dépendance ; 262 840 € ; 42 m² bâtis, 6 258 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 50 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 235 500 € ; 25 m² bâtis, 9 420 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 53 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 37 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 57 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 25 m² bâtis, 6 080 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 50 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 713 000 € ; 72 m² bâtis, 9 903 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 50 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 820 000 € ; 103 m² bâtis
- 09/09/2024 ; vente ; 50 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 667 000 € ; 90 m² bâtis, 7 411 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 7717 Av D Orient ; Maison ; 1 065 857,8 € ; 140 m² bâtis, 680 m² de terrain, 7 613 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 44 Av D Orient ; Maison ; 2 502 955 € ; 163 m² bâtis, 834 m² de terrain, 15 356 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 48 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 42 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 53 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 31 m² bâtis, 8 710 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 50 Av D Orient ; Appartement, Dépendance ; 670 000 € ; 70 m² bâtis, 9 571 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 53 Av D Orient ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 41 m² bâtis
- 30/03/2022 ; vente ; 50 Av D Orient ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 35 m² bâtis, 6 286 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 48 Av D Orient ; Appartement, Dépendance ; 277 000 € ; 41 m² bâtis, 6 756 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2026 ; 50 Avenue d'Orient 56340 Carnac ; immeuble ; énergie E, climat D
- 08/04/2026 ; 50 Avenue d'Orient 56340 Carnac ; immeuble ; énergie F, climat C
- 06/04/2026 ; 59 Avenue d'Orient 56340 Carnac ; appartement, 72,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 50 Avenue d'Orient 56340 Carnac ; appartement, 73,6 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2025 ; 48 Avenue d'Orient 56340 Carnac ; appartement, 28,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/07/2025 ; Avenue d'Orient 56340 Carnac ; appartement, 42,1 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B
- 03/04/2025 ; 48 Avenue d’Orient 56340 Carnac ; appartement, 31,5 m², construit en 1971 ; énergie E, climat B
- 06/03/2025 ; 53 Avenue d’Orient 56340 Carnac ; appartement, 41,5 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 22/01/2025 ; Avenue d'Orient 56340 Carnac ; appartement, 25,3 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 06/05/2024 ; 53 Avenue d’Orient 56340 Carnac ; appartement, 26,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 15/03/2024 ; 50 Avenue d’Orient 56340 Carnac ; appartement, 77,8 m², construit en 1965 ; énergie G, climat C
- 26/12/2023 ; 50 Avenue d’Orient 56340 Carnac ; appartement, 89,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont CEBALAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978472611) ; REGARD PUBLICITE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489033258) ; SARL NOTICE (TENNIS CLUB CARNAC BEAUMER) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/750513491) ; SYND COPR IMM ER VRO LANN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391773207) ; SYND COPR RES PORT BAGHEU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/391793965) ; SCI EVASION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380960278)
- Voies voisines : Chemin des Salicornes (49 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/chemin-des-salicornes-0919.md ; Clos Churchill (79 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/clos-churchill-a024.md ; Allée des Tennis (85 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-des-tennis-0998.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-d-orient-0685
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0685