# Avenue de la Pointe, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57129, -3.05557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0820.

## La parcelle

- Parcelle : AL 41
- Contenance : 550 m²
- Identifiant : 56034000AL0041
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd1p, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu urbain résidentiel et balnéaire du front de mer dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PB
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 669 de la commune

- 13/02/2020 ; permis de construire 05603419W0080 ; 48-50 Avenue de la Pointe ; parcelles AL 179, AL 78, AL 77 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 052 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/09/2025 ; vente ; 14 Av de la Pointe ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 35 m² bâtis, 6 714 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 22 Av de la Pointe ; Maison ; 2 543 200 € ; 126 m² bâtis, 412 m² de terrain, 20 184 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 14 Av de la Pointe ; Dépendance, Appartement ; 303 400 € ; 34 m² bâtis, 8 924 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 14 Av de la Pointe ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 47 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 8 Av de la Pointe ; Maison ; 1 320 000 € ; 150 m² bâtis, 448 m² de terrain, 8 800 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 14 Av de la Pointe ; Appartement, Dépendance ; 582 350 € ; 63 m² bâtis, 9 244 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 07/07/2026 ; 1 Avenue de la Pointe 56340 Carnac ; appartement, 64,7 m² ; énergie C, climat B
- 19/06/2025 ; 14 Avenue de la Pointe 56340 Carnac ; appartement, 23 m², construit en 1962 ; énergie D, climat B
- 29/04/2025 ; 1 Avenue de la Pointe 56340 Carnac ; appartement, 64,7 m² ; énergie C, climat B
- 03/10/2024 ; 22 Avenue de la Pointe 56340 Carnac ; maison, 134 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 06/05/2024 ; 14 Avenue de la Pointe 56340 Carnac ; appartement, 35,1 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 27/02/2024 ; 14 Avenue de la Pointe 56340 Carnac ; appartement, 34,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 09/12/2023 ; 14 Avenue de la Pointe 56340 Carnac ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat B
- 25/10/2023 ; 28bis Avenue de la Pointe 56340 Carnac ; maison, 167 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 17/07/2023 ; 14 Avenue de la Pointe 56340 Carnac ; appartement, 76,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont EURL LINO JARDINS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/351196704) ; SOLEIL BLEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794357954) ; SOGETU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/513268771) ; MADAHEJOC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/410189930) ; SCI KANAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/354005233) ; SCI KER LENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326069804)
- Voies voisines : Allée des Bruyères (47 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-des-bruyeres-0150.md ; Clos des Ajoncs (58 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/clos-des-ajoncs-0184.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-de-la-pointe-0820
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0820