# Avenue des Dunes, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.56801, -3.09370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 669 de la commune

- 19/05/2025 ; permis de construire 0560342500010 ; 29 Avenue des Dunes ; parcelle AT 431 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 747 m² ; commencé
- 22/09/2023 ; permis de construire 05603423W0064 ; 3 Avenue des Dunes ; parcelles AW 192, AW 192 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 800 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 31/12/2025 ; vente ; 33 Av des Dunes ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 20 m² bâtis, 8 100 €/m²
- 17/10/2025 ; vente ; 26 Av des Dunes ; Dépendance, Maison ; 850 000 € ; 136 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 33 Av des Dunes ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 41 m² bâtis
- 29/11/2024 ; vente ; 3 Av des Dunes ; Appartement, Dépendance ; 700 000 € ; 90 m² bâtis, 1 209 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 1 Av des Dunes ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 25 m² bâtis, 600 m² de terrain, 30 000 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 33 Av des Dunes ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 20 m² bâtis, 7 500 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 19 Av des Dunes ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 44 m² bâtis, 3 068 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 33 Av des Dunes ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 26 m² bâtis, 8 846 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 33 Av des Dunes ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 20 m² bâtis
- 03/11/2022 ; vente ; 4 Av des Dunes ; Maison ; 450 000 € ; 62 m² bâtis, 204 m² de terrain, 7 258 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 33 Av des Dunes ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 21 m² bâtis
- 21/06/2022 ; vente ; 2 Av des Dunes ; Maison ; 1 243 930 € ; 121 m² bâtis, 465 m² de terrain, 10 280 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 33 Av des Dunes ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 28 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 12 Av des Dunes ; Maison ; 840 000 € ; 164 m² bâtis, 652 m² de terrain, 5 122 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; Avenue des Dunes 56340 Carnac ; appartement, 32,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2026 ; 50 Avenue des Dunes 56340 Carnac ; maison, 111,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 33 Avenue des Dunes 56340 Carnac ; appartement, 19,8 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 01/10/2025 ; 23 Avenue des Dunes 56340 Carnac ; appartement, 47,9 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2025 ; 31 Avenue des Dunes 56340 Carnac ; maison, 150 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 06/12/2024 ; 33 Avenue des Dunes 56340 Carnac ; appartement, 42,1 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 26 Avenue des Dunes 56340 Carnac ; maison, 135 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 22/05/2024 ; 1 Avenue des Dunes 56340 Carnac ; maison, 35,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 17/10/2023 ; Avenue des Dunes 56340 Carnac ; appartement, 20,9 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 11/08/2023 ; Avenue des Dunes 56340 Carnac ; appartement, 54 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 11/05/2023 ; 33 Avenue des Dunes 56340 Carnac ; appartement, 19,9 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 28/09/2022 ; 3 Avenue des Dunes 56340 Carnac ; maison, 96 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Mimosas (31 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-des-mimosas-0625.md ; Avenue des Tilleuls (58 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-des-tilleuls-1000.md ; Allée des Aulnes (97 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-des-aulnes-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-des-dunes-0320
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0320