# Avenue du Rahic, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58192, -3.07507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0890.

## La parcelle

- Parcelle : AE 154 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 154 m²
- Identifiant : 56034000AE0154
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubbp, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PC3
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Tumulus-dolmen du Mont-Saint-Michel
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Eglise Saint-Cornély
- Croix située sur le tumulus Saint-Michel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 669 de la commune

- 07/04/2026 ; permis de construire 0560342600003 ; 3ter Avenue du Rahic ; parcelles AE 456, AE 459 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 830 m² ; autorisé
- 10/04/2025 ; permis de construire 0560342500012 ; 11 Avenue du Rahic ; parcelles AE 491, AE 491, AE 492 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 432 m² ; commencé
- 17/03/2023 ; permis de construire 05603422W0084 ; 12 Avenue du Rahic ; parcelles BD 1221, BD 1222, BD 1223 ; 20 logements, 1 282 m² ; terrain 1 970 m² ; terminé ; ARC PROMO SUD BRETAGNE
- 10/03/2023 ; permis d'aménager 05603422W0004 ; 11 Avenue du Rahic ; parcelles AE 12, AE 289, AE 369 ; terrain 2 074 m² ; terminé
- 10/06/2021 ; permis d'aménager 05603421W0001 ; 2 Avenue du Rahic ; parcelle BD 1283 ; terrain 500 m² ; autorisé
- 15/09/2020 ; permis de construire 05603420W0058 ; 4 Bis Avenue du Rahic ; parcelles BD 1289, BD 1290, BD 999 ; 321 m² ; terrain 541 m² ; autorisé ; TRI PESKED
- 02/08/2018 ; permis d'aménager 05603418W0004 ; 1 Avenue du Rahic ; parcelle AE 325 ; terrain 1 660 m² ; terminé
- 28/02/2017 ; permis de construire 05603416W0080 ; 2 Avenue du Rahic ; parcelle BD 271 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 3 487 m² ; commencé
- 28/02/2017 ; permis de construire 05603416W0080 ; 2 Avenue du Rahic ; parcelle BD 271 ; 96 m² ; terrain 3 487 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 18/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 334 000 €
- 11/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 313 000 €
- 31/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 325 000 €
- 19/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 369 000 €
- 13/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 259 000 €
- 12/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 504 000 €
- 10/12/2024 ; vente ; 5 Av du Rahic ; Dépendance, Maison ; 680 000 € ; 110 m² bâtis, 1 076 m² de terrain, 6 182 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 40 Av du Rahic ; Dépendance, Appartement ; 367 300 € ; 63 m² bâtis, 5 830 €/m²
- 09/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 319 000 €
- 06/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 599 000 €
- 05/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 535 000 €
- 04/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 330 000 €
- 03/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Rahic ;  ; 317 000 €
- 02/08/2024 ; vente ; 39 Av du Rahic ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 44 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; Av du Rahic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 500 € ; 3 463 m² de terrain
- 11/10/2023 ; vente ; 39 Av du Rahic ; Maison, Dépendance ; 171 600 € ; 44 m² bâtis, 3 900 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 19 Av du Rahic ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 18 m² bâtis, 6 389 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; Av du Rahic ; terrains a bâtir ; 634 235 € ; 1 821 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; 40 Av du Rahic ; Maison ; 639 428 € ; 118 m² bâtis, 319 m² de terrain, 5 419 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 19 Av du Rahic ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 33 m² bâtis, 5 515 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 5 Av du Rahic ; Maison, Dépendance ; 560 000 € ; 110 m² bâtis, 1 076 m² de terrain, 5 091 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 39 Av du Rahic ; Maison, Dépendance ; 182 000 € ; 44 m² bâtis, 4 136 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 39 Av du Rahic ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 67 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 19 Av du Rahic ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 23 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 19 Av du Rahic ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 30 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 40 Av du Rahic ; Dépendance, Appartement ; 369 000 € ; 62 m² bâtis, 5 952 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 47 Av du Rahic ; Maison ; 140 000 € ; 20 m² bâtis, 219 m² de terrain, 7 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 19 Avenue du Rahic 56340 Carnac ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2026 ; 9 Avenue du Rahic 56340 Carnac ; maison, 55 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 20/07/2026 ; 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac ; maison, 89,8 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac ; appartement, 61,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 26/08/2025 ; 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac ; maison, 107 m², construit en 2022 ; énergie B, climat B
- 11/08/2025 ; 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac ; maison, 108,3 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B
- 03/06/2025 ; 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac ; maison, 80,9 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 03/01/2025 ; Avenue du Rahic 56340 Carnac ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2025 ; Avenue du Rahic 56340 Carnac ; appartement, 88 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2025 ; Avenue du Rahic 56340 Carnac ; appartement, 35,3 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2025 ; Avenue du Rahic 56340 Carnac ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2025 ; Avenue du Rahic 56340 Carnac ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Michel (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Ranguhan (23 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-ranguhan-0868.md ; Impasse de Ranguhan (51 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-de-ranguhan-0866.md ; Avenue du Roër (55 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-du-roer-0875.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-du-rahic-0890
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0890