# Boulevard de l’Océan, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.56743, -3.09653 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0680.

## La parcelle

- Parcelle : AW 166 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 538 m²
- Identifiant : 56034000AW0166
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd1p, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu urbain résidentiel et balnéaire du front de mer dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PC2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 669 de la commune

- 29/04/2026 ; permis de construire 0560342600020 ; 4 Boulevard de l'Océan ; parcelles AW 236, AW 237 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 994 m² ; autorisé
- 18/01/2021 ; permis de construire 05603420W0086 ; 33 Boulevard de l'Ocean ; parcelle AW 492 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 345 m² ; terminé
- 06/05/2019 ; permis de construire 05603418W0113 ; 26 Te Boulevard de l'Ocean ; parcelle AW 483 ; 2 logements, 161 m² ; terrain 527 m² ; autorisé
- 27/03/2019 ; permis de construire 05603419W0003 ; 33 Bi Boulevard de l'Ocean ; parcelle AW 130 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 908 m² ; autorisé
- 18/05/2018 ; permis de construire 05603418W0024 ; 18 Bd de l'Ocean ; parcelle AW 164 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 435 m² ; terminé
- 06/10/2017 ; permis de construire 05603417W0062 ; 19 Boulevard de l'Ocean ; parcelle AW 164 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 435 m² ; commencé
- 01/02/2017 ; permis de construire 05603416W0065 ; 2 Boule de l'Ocean ; parcelles AW 239, AW 241 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 1 117 m² ; terminé
- 17/06/2016 ; permis de construire 05603416W0032 ; 2 Bd de l'Ocean - ; parcelles AW 241, AW 239 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 117 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/04/2024 ; vente ; 13 Bd de L Ocean ; Dépendance, Maison ; 1 908 000 € ; 157 m² bâtis, 1 476 m² de terrain, 12 153 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 26 Bd de L Ocean ; Dépendance, Maison ; 1 096 694 € ; 108 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 10 155 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 2 Bd de L Ocean ; Maison ; 1 980 000 € ; 224 m² bâtis, 901 m² de terrain, 8 839 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; Bd de L Ocean ; sols ; 363 000 € ; 664 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 11 Bd de L Ocean ; Maison ; 1 245 000 € ; 87 m² bâtis, 441 m² de terrain, 14 310 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/04/2026 ; Boulevard de l'Océan 56340 Carnac ; appartement, 35,4 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 24/01/2026 ; Boulevard de l'Océan 56340 Carnac ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2025 ; 12 Boulevard de l'Océan 56340 Carnac ; maison, 88 m², construit en 1962 ; énergie F, climat C
- 30/09/2024 ; Boulevard de l’Océan 56340 Carnac ; appartement, 54,7 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 16/01/2024 ; 13 Boulevard de l’Ocean 56340 Carnac ; maison, 156,9 m², construit en 1961 ; énergie E, climat B
- 24/07/2023 ; 13 Boulevard de l’Ocean 56340 Carnac ; maison, 148 m², construit en 1961 ; énergie F, climat C
- 03/01/2023 ; 26bis Boulevard de l’Ocean 56340 Carnac ; maison, 112 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont A3M (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909496317) ; SYND COPROPRIETE RES L'OCEAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/351474580) ; SCI JUCHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420243057) ; TRANSACTEOS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509383717) ; H FIVE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107120735) ; BAY56 (LE SINKO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102974433)
- Voies voisines : Avenue des Rochers (11 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-des-rochers-0870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/boulevard-de-l-ocean-0680
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0680