# Chemin de Beaumer, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (113 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58110, -3.05717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0095.

## La parcelle

- Parcelle : AK 283
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 56034000AK0283
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubcp, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- AVAP : secteur PN
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Dolmen de Beaumer

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 669 de la commune

- 12/02/2024 ; permis de construire 05603423W0096 ; 8 Chemin de Beaumer ; parcelle AL 183 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 984 m² ; commencé
- 12/02/2024 ; permis de construire 05603423W0096 ; 8 Chemin de Beaumer ; parcelle AL 183 ; 64 m² ; terrain 984 m² ; commencé
- 07/04/2023 ; permis de construire 05603422W0089 ; Chemin de Beaumer ; parcelle AI 276 ; 2 logements, 270 m² ; terminé ; SAJ INVEST
- 21/03/2023 ; permis de construire 05603422W0085 ; 79 Chemin de Beaumer ; parcelle AN 225 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 497 m² ; terminé
- 03/02/2022 ; permis de construire 05603421W0100 ; 79 Chemin de Beaumer ; parcelle AN 184 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 473 m² ; autorisé
- 02/02/2022 ; permis de démolir 05603421W0002 ; 79 Chemin de Beaumer ; parcelle AN 184 ; terrain 973 m² ; autorisé
- 05/08/2020 ; permis de construire 05603420W0051 ; 102 Chemin de Beaumer ; parcelle AI 190 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 1 711 m² ; terminé
- 06/09/2019 ; permis de construire 05603419W0039 ; 55 Chemin de Beaumer ; parcelles AN 69, AN 58, AN 80 ; 204 m² ; terrain 27 170 m² ; autorisé ; CAMPING CARAVANING LES DRUIDES
- 22/03/2019 ; permis de construire 05603418W0099 ; 117 B Chemin de Beaumer ; parcelle AH 232 ; 1 logement, 219 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 28/11/2025 ; vente ; 10 Che de Beaumer ; Maison ; 1 200 000 € ; 188 m² bâtis, 709 m² de terrain, 6 383 €/m²
- 27/11/2025 ; vente ; Che de Beaumer ; sols ; 700 € ; 5 m² de terrain
- 12/09/2025 ; vente ; 82 Che de Beaumer ; Dépendance, Maison ; 525 000 € ; 96 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 5 469 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; Che de Beaumer ; sols ; 11 403 € ; 21 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 8 Che de Beaumer ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 58 m² bâtis, 3 966 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 8 Che de Beaumer ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 49 m² bâtis, 4 082 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 8 Che de Beaumer ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 60 m² bâtis
- 31/12/2024 ; vente ; 8 Che de Beaumer ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 49 m² bâtis, 4 082 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 69 Che de Beaumer ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 80 m² bâtis, 552 m² de terrain
- 04/09/2023 ; vente ; 79 Che de Beaumer ; Maison ; 350 000 € ; 150 m² bâtis, 497 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 1 Che de Beaumer ; Maison ; 350 000 € ; 93 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 763 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 98 Che de Beaumer ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 810 000 € ; 155 m² bâtis, 1 940 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 52 Che de Beaumer ; Maison, Dépendance ; 825 420 € ; 123 m² bâtis, 1 537 m² de terrain, 6 711 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 17 Che de Beaumer ; Appartement, Dépendance ; 760 000 € ; 129 m² bâtis, 721 m² de terrain, 5 891 €/m²
- 04/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 267 000 €
- 03/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 354 000 €
- 29/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 350 000 €
- 07/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 359 100 €
- 24/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 104 253,97 €
- 23/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 251 400 €
- 22/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 248 100 €
- 17/05/2021 ; vente ; 79 Che de Beaumer ; Maison ; 475 000 € ; 150 m² bâtis, 973 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 25/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 240 600 €
- 25/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 395 810 €
- 22/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de Beaumer ;  ; 209 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 82 Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 105 m², construit en 1964 ; énergie E, climat C
- 25/06/2026 ; Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 127,7 m² ; énergie A, climat A
- 25/06/2026 ; Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 130 m² ; énergie A, climat A
- 11/06/2026 ; 76 Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 84,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 13/04/2026 ; 8 Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; appartement, 45,6 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 06/01/2026 ; 68ter Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 62,5 m² ; énergie B, climat A
- 14/10/2025 ; 26ter Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 105,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/07/2025 ; 19 Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 31 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 19 Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 31,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2025 ; 19 Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 43 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 29/04/2025 ; 59bis Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; appartement, 49,8 m² ; énergie E, climat B
- 21/04/2025 ; 61 Chemin de Beaumer 56340 Carnac ; maison, 95 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont MMPROCESS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851876425) ; DALISOL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390096089) ; CAMPING LE DOLMEN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438396186) ; SC LAURAVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488621681) ; SCI OCEKO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422109710) ; PARC ER PUCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/540090818)
- Voies voisines : Impasse du Voullien (13 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-du-voullien-ii36w4.md ; Impasse de Beaumer (52 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-de-beaumer-0097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/chemin-de-beaumer-0095
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0095