# Impasse de la Galatée, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.56534, -3.09560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0374.

## La parcelle

- Parcelle : AW 485
- Contenance : 385 m²
- Identifiant : 56034000AW0485
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd1p, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu urbain résidentiel et balnéaire du front de mer dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PC2
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 669 de la commune

- 23/08/2023 ; permis de construire 05603423W0048 ; 9 Impasse de la Galatee ; parcelle AW 423 ; 1 logement, 300 m² ; terrain 1 650 m² ; commencé ; BLUE OAK

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/07/2023 ; vente ; Imp de la Galatee ; Dépendance ; 33 000 € ; 22 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 9 Imp de la Galatee ; Maison, Dépendance ; 3 000 000 € ; 101 m² bâtis, 3 300 m² de terrain, 29 703 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SCI JUCHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420243057) ; S2RI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503659666) ; SCI GROEZ VEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434833828) ; SCI JASMAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478087448) ; VIDRITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830095121) ; SCI MATLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832466734)
- Voies voisines : Boulevard de l’Océan (31 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/boulevard-de-l-ocean-0680.md ; Boulevard de Légenèse (77 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/boulevard-de-legenese-0570.md ; Allée de Tal Ar Treiz (91 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-de-tal-ar-treiz-0983.md ; Impasse Ty Gouar (95 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-ty-gouar-1024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-de-la-galatee-0374
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0374