# Impasse des Gabelous, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57826, -3.05415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0373.

## La parcelle

- Parcelle : AK 79
- Contenance : 71 m²
- Identifiant : 56034000AK0079
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/03/2026 ; 5 Impasse des Gabelous 56340 Carnac ; maison, 47,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; GREGOIRE ET PATRICIA MUNIER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/977536408) ; SPY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834182107) ; ARTHYS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903944916) ; SCI LA PIERRE BLANCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350034294) ; LES TROIS EMILIE (CREPERIE SAINT GEORGES LORIENT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438560740)
- Voies voisines : Chemin de Beaumer (26 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/chemin-de-beaumer-0095.md ; Avenue des Druides (60 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-des-druides-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-des-gabelous-0373
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0373