# Impasse des Goelettes, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.56776, -3.08842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0406.

## La parcelle

- Parcelle : AV 747
- Contenance : 23 810 m²
- Identifiant : 56034000AV0747
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRL de la commune de Carnac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/11/2025 ; vente ; 2 Imp des Goelettes ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 35 m² bâtis, 6 286 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 2 Imp des Goelettes ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 63 m² bâtis
- 22/08/2023 ; vente ; 42 Imp des Goelettes ; Dépendance, Appartement ; 191 272 € ; 29 m² bâtis
- 03/08/2022 ; vente ; 42 Imp des Goelettes ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 49 m² bâtis, 5 408 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 2 Imp des Goelettes ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 49 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/10/2025 ; Impasse des Goelettes 56340 Carnac ; appartement, 65 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 09/04/2025 ; 2 Impasse des Goelettes 56340 Carnac ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat D
- 16/02/2024 ; Impasse des Goelettes 56340 Carnac ; appartement, 51 m² ; énergie B, climat A
- 20/01/2023 ; 2 Impasse des Goelettes 56340 Carnac ; appartement, 62,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Macareux (39 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/chemin-des-macareux-0578.md ; Impasse Chasse Marees (41 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-chasse-marees-0173.md ; Chemin des Courlis (76 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/chemin-des-courlis-0225.md ; Impasse des Aigrettes (81 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-des-aigrettes-0008.md ; Impasse des Thoniers (84 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-des-thoniers-0999.md ; Rue des Souchets (86 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-des-souchets-0979.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-des-goelettes-0406
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0406