# Impasse des Sinagots, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.56713, -3.08989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0976.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRL de la commune de Carnac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/01/2025 ; vente ; 2 Imp des Sinagots ; Appartement, Dépendance ; 233 000 € ; 39 m² bâtis, 5 974 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 1 Imp des Sinagots ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 25 m² bâtis
- 10/07/2023 ; vente ; 1 Imp des Sinagots ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 25 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 4 Imp des Sinagots ; Appartement, Dépendance ; 685 000 € ; 96 m² bâtis, 7 135 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 28/04/2026 ; 2 Impasse des Sinagots 56340 Carnac ; appartement, 26,8 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 4 Impasse des Sinagots 56340 Carnac ; appartement, 36,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 25/04/2025 ; 1 Impasse des Sinagots 56340 Carnac ; appartement, 22,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2024 ; Impasse des Sinagots 56340 Carnac ; appartement, 74,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/08/2024 ; Impasse des Sinagots 56340 Carnac ; appartement, 37,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2024 ; Impasse des Sinagots 56340 Carnac ; appartement, 22,2 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 27/03/2023 ; Impasse des Sinagots 56340 Carnac ; appartement, 24,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 08/11/2021 ; 4 Impasse des Sinagots 56340 Carnac ; appartement, 96,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont KERMARINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/444323794) ; LE GUILLOU INDIVISION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/981652399) ; CROIX ROUSSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/479851925) ; SP LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850028739) ; SCI FONCIERE LE BAIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351125901) ; SCI 6959 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449696244)
- Voies voisines : Impasse des Thoniers (46 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-des-thoniers-0999.md ; Allée des Cormorans (63 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-des-cormorans-0195.md ; Allée des Avocettes (69 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-des-avocettes-0079.md ; Vlg de Legenese (71 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/vlg-de-legenese-E198.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-des-sinagots-0976
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0976