# Kerguéarec, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61487, -3.04927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_xx4d45.

## La parcelle

- Parcelle : G 522
- Contenance : 9 390 m²
- Identifiant : 560340000G0522
- Feuille : 000 G 02, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nm2p, zone naturelle, partie du territoire affectée à la protection, l'étude, la mise en valeur des sites archéologiques (monuments mégalithiques), sous-secteur de protection constituant l'écrin naturel des alignements dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Site archéologique
- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 669 de la commune

- 12/04/2024 ; permis de construire 05603423W0104 ; 24 Kerguearec ; parcelle G 1602 ; 2 logements, 1 m² ; terrain 2 651 m² ; autorisé
- 25/06/2020 ; permis de démolir 05603420W0004 ; 23 Kerguearec ; parcelle G 1277 ; terrain 2 619 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/05/2025 ; 1 Kerguéarec 56340 Carnac ; maison, 85 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 27/03/2023 ; 12 Kerguearec 56340 Carnac ; maison, 234,6 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 10/10/2022 ; 17 Kerguearec 56340 Carnac ; maison, 250,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont MPG LES MILLE-PATTES GOURMANDS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/920572773) ; CHRISALIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821890944) ; PAULOQUIOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991862442)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/kerguearec-xx4d45
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_xx4d45