# Pointe du Gourec, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57740, -3.09841 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_D665.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Acp, zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, secteur situé sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activités aquacoles, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PO

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Chapelle Saint-Colomban

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 669 de la commune

- 20/04/2018 ; permis de construire 05603417W0097 ; Pointe du Gourec ; parcelle AY 31 ; 177 m² ; terrain 905 m² ; terminé
- 02/03/2016 ; déclaration préalable 05603416W0023 ; Pointe du Gourec ; parcelles AY 144, AY 144 ; 20 m² ; terrain 460 m² ; autorisé
- 16/06/2015 ; permis de construire 05603415P0005 ; Pointe du Gourec ; parcelles AY 28, AY 31 ; 102 m² ; terrain 1 524 m² ; autorisé ; COCHENNEC FRERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/07/2023 ; vente ; Pointe du Gourec ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 409 045 € ; 532 m² bâtis, 1 857 m² de terrain
- 31/10/2022 ; vente ; Pointe du Gourec ; Maison ; 1 100 000 € ; 110 m² bâtis, 1 121 m² de terrain, 10 000 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; Pointe du Gourec ; Maison, Dépendance ; 434 440 € ; 59 m² bâtis, 2 234 m² de terrain, 7 363 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont LMNP SOUBRANE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106346869) ; CARADEC-GOUREC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492818919) ; DE KERIVOR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/799863899) ; HUITRES POSTIC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/853004133) ; GEL MOOR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/327376497)
- Voies voisines : Pointe du Gourec (9 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/pointe-du-gourec-d665.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/pointe-du-gourec-D665
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_D665