# Rue Colary, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58281, -3.07734 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0185.

## La parcelle

- Parcelle : BD 1311 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 169 m²
- Identifiant : 56034000BD1311
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uap, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat qui correspond à la partie environnante de l'église dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- AVAP : secteur PA1
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Tumulus-dolmen du Mont-Saint-Michel
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Eglise Saint-Cornély
- Croix située sur le tumulus Saint-Michel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 669 de la commune

- 20/09/2024 ; déclaration préalable 05603424W0226 ; 28 Rue Colary ; parcelle BD 308 ; 20 m² ; terrain 2 010 m² ; terminé ; COMMUNE DE CARNAC
- 15/07/2021 ; permis de construire 05603421W0043 ; 12 Bi Rue Colary ; parcelle BD 1312 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 229 m² ; commencé
- 11/02/2019 ; permis d'aménager 05603418W0014 ; 14 Rue Colary ; parcelles BD 298, BD 299 ; terrain 1 328 m² ; autorisé
- 15/01/2019 ; permis de construire 05603418W0098 ; 14 Bi Rue Colary ; parcelles BD 600, BD 300 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 1 310 m² ; terminé
- 03/06/2013 ; permis de construire 05603412P0103 ; 22 Rue de Colary ; parcelles BD 1183, BD 305 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 375 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 18/07/2025 ; vente ; 23 Rue Colary ; Maison, Dépendance ; 610 000 € ; 106 m² bâtis, 726 m² de terrain, 5 755 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 8 Rue Colary ; Dépendance, Appartement ; 368 260 € ; 66 m² bâtis, 5 580 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 8 Rue Colary ; Appartement, Dépendance ; 425 300 € ; 73 m² bâtis, 5 826 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 3 Rue Colary ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 300 000 € ; 123 m² bâtis, 2 439 €/m²
- 25/05/2023 ; adjudication ; Rue Colary ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 90 m² bâtis, 297 m² de terrain
- 21/11/2022 ; vente ; Rue Colary ; sols ; 25 000 € ; 65 m² de terrain
- 21/11/2022 ; vente ; 2 Rue Colary ; sols ; 480 000 € ; 925 m² de terrain
- 21/11/2022 ; vente ; 2 Rue Colary ; Maison ; 300 000 € ; 74 m² bâtis, 261 m² de terrain, 4 054 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 8 Rue Colary ; Dépendance, Appartement ; 312 500 € ; 73 m² bâtis, 4 281 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 1 Rue Colary ; Maison ; 440 876,66 € ; 160 m² bâtis, 170 m² de terrain, 2 755 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; Rue Colary ; Dépendance ; 260 000 € ; 302 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; 14 Rue Colary ; jardins ; 140 000 € ; 385 m² de terrain
- 01/09/2021 ; vente ; 18 Rue Colary ; Maison ; 480 000 € ; 150 m² bâtis, 321 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 8 Rue Colary ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 44 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 8 Rue Colary ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 44 m² bâtis, 4 659 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 8 Rue Colary ; Dépendance ; 3 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/08/2026 ; 12bis Rue Colary 56340 Carnac ; maison, 118 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 28/01/2026 ; 8bis Rue Colary 56340 Carnac ; appartement, 30,6 m² ; énergie G, climat C
- 23/10/2025 ; 8 Rue Colary 56340 Carnac ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 04/07/2025 ; 8bis Rue Colary 56340 Carnac ; appartement, 61,3 m² ; énergie C, climat B
- 30/06/2025 ; 8 Rue Colary 56340 Carnac ; appartement, 72,1 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 23/06/2025 ; 8ter Rue Colary 56340 Carnac ; appartement, 61,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 06/11/2024 ; 8 Rue Colary 56340 Carnac ; appartement, 66,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 23/09/2022 ; 8b Rue Colary 56340 Carnac ; maison, 93,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Michel (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique des Korrigans (Ecole)
- Voies voisines : Chemin Er Goh Fetan (41 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/chemin-er-goh-fetan-0357.md ; Impasse Lann Breiz (74 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-lann-breiz-0558.md ; Venelle de la Forge (80 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/venelle-de-la-forge-0368.md ; Impasse du Roer (81 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-du-roer-0314.md ; Rue de Ker Anna (89 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-de-ker-anna-0458.md ; Place de l’Eglise (90 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/place-de-l-eglise-1055.md ; Avenue du Roër (93 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-du-roer-0875.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-colary-0185
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0185